# 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick in 97199 Ochsenfurt Westsiedlung (ID 10712)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Westsiedlung, Kleinochsenfurt, Ochsenfurt, Ochsenfurt, DE
- **Floor area:** 85.23 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:24:21.334Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:26.968Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohn-Eßbereich (Laminat)
Balkon mit herrlichem Ausblick (Fliesen)
Küche ohne Einrichtung (Fliesen)
Speisekammer (PVC)
Flur (Laminat)
2 Schlafzimmer (Laminat)
Bad mit Wanne, separater Dusche und 2 Waschbecken (Fliesen)
Gäste-WC (Fliesen)
Kellerabteil
Stellplatz Nr. 3, gemeinsamer Wäscheraum

# Ausstattung
Verbrauchsausweis 148,85 kWh/(m²*a)E. Gaszentralheizung (1993).
Die Wohnung ist seit 1.9.2023 vermietet für monatlich 660 € incl. StPl + 200 € Nebenkosten,
jährlich kalt 7.920 €.
Monatliches Hausgeld 355 €.
3 Häuser werden gemeinsam verwaltet.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 2.287,93 €

- Käuferprovision: 2,38 % inkl. USt.

- Gesamtfläche: ca. 85,23 m²
- Grundstücksfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Ortsrand

# Sonstiges
Ochsenfurt ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren. Ochsenfurt gehörte früher dem Domkapitel in Würzburg. Es liegt mit seiner Altstadt am linken Ufer des Mains westlich an der Südspitze des Maindreiecks, also südöstlich von Würzburg und südwestlich von Kitzingen. Dabei gibt die Stadt auch dem Würzburg-Ochsenfurter Maintal den Namen. Der bedeutendste der kleinen Mainzuflüsse in seiner Gemarkung ist der einen Kilometer mainabwärts der Altstadt von links mündende Thierbach. Weitere Bäche haben in die Hänge des Maintals Klingen eingeschnitten. Die Stadt ist von vielen Weinbergen umgeben und wirtschaftliches Zentrum der fruchtbaren Agrarregion Ochsenfurter Gau.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 149 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 21.02.2018
- Gültig bis: 02-2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10712

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b242e963-4f69-4271-90db-db19c2f2a350
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