2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Pförring, Forchheim

960 €/mo

14 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

70 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Im Herzen von Pförring entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten. Eine nachhaltige Bauweise mit modernster Wärmepumpe, einer leistungsstarken PV-Anlage inklusive Batteriespeicher und einem eigenen Balkonkraftwerk pro Wohneinheit garantiert außergewöhnlich geringe Betriebskosten und ein umweltbewusstes Wohngefühl. Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine integrierte Innentreppe. Die erste Etage begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der eine hochwertig ausgestattete Einbauküche inkl. kleiner, praktischer Speisekammer. Der angrenzende Balkon zur Süd-/Westseite lädt zu entspannten Stunden ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente, geprägt durch den hellen Sichtdachstuhl und imposante Deckenhöhen, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln. Highlights, die begeistern: • Neubauqualität auf Premium-Niveau mit zukunftsweisender Energieeffizienz • Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit durchdachtem Raumkonzept • Moderne Design-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten • Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Klima • Privater Sonnenbalkon mit idealer Süd-/Westausrichtung • Eigener Stellplatz für Ihren Komfort • Praktischer Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage: Genießen Sie die ruhige und doch zentrale Lage im Ortskern von Pförring. Als attraktiver Standort im Einzugsgebiet von Regensburg und Ingolstadt bietet Pförring eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine umfassende ärztliche Versorgung. Energieeffizienz: • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Energiebedarf: Nur 12,3 kWh(m²*a) • Energieeffizienzklasse A+ – für maximale Nachhaltigkeit und minimale Kosten • Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 • Heizungsart: Modernste Fußbodenheizung • Wesentliche Energieträger: Hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage und Batteriespeicher Wir bitten um Ihr Verständnis, dass keine Haustiere gestattet sind. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen und Bilder sowie für die Vereinbarung eines BesichtigungsterminsMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage