4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 119 m²

Backnang

3 SchlafzimmerEtage 1

489.000 €

4.097 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Privatverkauf – keine Käuferprovision Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 119,36 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage in Backnang. Auf einen Blick 119,36 m² Wohnfläche inklusive ca. 8,78 m² Balkon 4 Zimmer zusätzlich 15,06 m² allein nutzbare Nutzfläche für Hobby, Arbeiten oder Gäste 516/1000 Miteigentumsanteil am ca. 971 m² großen Grundstück, rechnerisch ca. 501 m² Grundstücksanteil zugeordneter Gartenbereich 1 Stellplatz innerhalb der Doppelgarage zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage separater Abstellraum ca. 11,42 m² 28,54 m² Nutzfläche im Untergeschoss LEICHT-Einbauküche LAN-Anschlüsse elektrische Rollläden ca. 230 cm hohe Türen und Türzargen Solarthermie mit 500-Liter-Wasserspeicher Energieeffizienzklasse D bezugsfrei und kurzfristig verfügbar Solarthermie & Heizung Die vorhandene Solarthermieanlage mit 500-Liter-Wasserspeicher ist ein besonderes Plus. Vom späten Frühjahr über den gesamten Sommer bis in den Herbst bleibt die Ölheizung ausgeschaltet. Die Solarthermie übernimmt in dieser Zeit die Wärmeversorgung des Speichers und reduziert dadurch den Heizölverbrauch. Umfangreich modernisiert Das Gebäude wurde zwischen 2003 und 2006 in wichtigen Bereichen modernisiert: 2003: Kunststofffenster, Elektro- und Sanitärinstallation erneuert 2004: Dämmung mit Steinwolle 2006: neues Satteldach Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonderheiten Der Balkon mit ca. 8,78 m² ist von Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichbar. Der zusätzliche Raum mit 15,06 m² Nutzfläche eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der ehemalige WC-Bereich wird derzeit als zusätzlicher Nutz-/Abstellbereich verwendet. Der vorhandene Abfluss ist weiterhin vorhanden; eine spätere Wiederherstellung eines separaten WCs ist grundsätzlich möglich. Die Wohnung steht leer und ist bezugsfrei. Kaufpreis 489.000 € Privatverkauf – keine Käuferprovision Besichtigungen nach Vereinbarung und bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen