2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²
Unterschleißheim
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.600 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Die modern ausgestattete und praktisch geschnittene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und erstreckt sich auf 89qm.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist mit der im Anthrazit- & Eicheoptik gehaltenen Küche verbunden.
Das Kinderzimmer, der Wohn-Essbereich, sowie die Küche sind mit dem großzügigen Balkon (10qm Nutzfläche) verbunden. Besonders praktisch: Das Schlafzimmer hat ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer. Das Bad verfügt u.a. über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, Toilette sowie ein Waschbecken. Das Gäste-WC ist mit einem Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einem barrierearmen Zugang per Aufzug.
Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die bereits vorhandene Küche, die sich stimmig in den Grundriss einfügt, erleichtert den Einzug und würden wir gerne, nach gemeinsamer Absprache mit dem zukünftigen Mieter, abgelöst haben.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Fliesen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die im Herzen von Lohhof-Unterschleißheim gelegene Wohnung verbindet die Nähe zur Natur und Münchner City.
Das Objekt überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr als auch für die öffentlichen Verkehrsmittel (S1 Flughafen/Ostbahnhof, Buslinien). Das Münchner Stadtzentrum, die Autobahnen (A9, A92, und A99) und der mittlere Ring sind bequem zu erreichen. Sie erreichen sie S-Bahn zu Fuß (Haltestelle in 2 Minuten erreichbar). Alternativ bestehen über die MVV-Buslinien eine direkte Anbindung zur U6.
Zudem sind umfassende Möglichkeiten zur Nahversorgung sowie Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es bestehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglixhkeiten (z.B. Hollener See, Valentinspark, Freizeitbad) in nächster Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Hinweise: Keine Haustiere, Nichtraucherwohnung
Bei Interesse würden wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben freuen:
• Name und Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf und Arbeitgeber
• kurze persönliche Vorstellung
• gewünschter Einzugstermin
• gewünschte Mietdauer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 2016
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2vx8rs
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Etage1
Fläche89 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.200 €
Lage
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