Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 830 m²

Monschau

4 Schlafzimmer

512.625 €

3.350 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das bereits beim ersten Anblick durch architektonische Klarheit und ein fesselndes Farbspiel überzeugt. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist für Menschen geschaffen, die keine Kompromisse zwischen Ästhetik und Funktionalität eingehen wollen. Highlights wie der XXL-Übereck-Erker und die lichtdurchfluteten Glasfronten holen die Natur direkt in Ihr Wohnzimmer, während das durchdachte Raumkonzept im Obergeschoss - dank eines 1,60 m hohen Kniestocks - ein Raumgefühl bietet, das Sie in klassischen Satteldachhäusern vergeblich suchen. Vom repräsentativen Home-Office im Erdgeschoss bis zur privaten Eltern-Suite mit Ankleide: Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein perfekt komponiertes Lebensgefühl. Wann möchten Sie Ihren Blick das erste Mal von der Diele durch das Panorama Ihres neuen Gartens schweifen lassen? # Ausstattung Zeitlose Eleganz trifft auf modernes Raumwunder: Ihr neues Refugium Suchen Sie ein Zuhause, das Ästhetik und Großzügigkeit in perfekter Harmonie vereint? Dieses außergewöhnliche Objekt ist eine Hommage an die moderne Architektur und bietet Ihnen den Raum, den Ihre Träume verdienen. Architektur, die begeistert: Schon beim ersten Anblick besticht das Gebäude durch seine klare, geometrische Linienführung. Ein markanter XXL-Übereck-Erker setzt ein architektonisches Statement und geht fließend in eine elegante Terrassenüberdachung über. Das Spiel der Fassadenfarben - eine Komposition aus reinem Weiß, sanften Brauntönen und markantem Anthrazit - verleiht dem Baukörper eine faszinierende Dynamik. Das flach geneigte Satteldach mit dezenten Überständen rundet das Bild ab: Es schenkt dem Haus einen Hauch von ländlicher Geborgenheit, ohne dabei seine moderne Identität zu verlieren. Ein Erdgeschoss, das Freiheit atmet: Beim Betreten der repräsentativen Diele eröffnet sich Ihnen ein Blickfeld, das Weite verspricht. Durch die offene Gestaltung schweift das Auge über den exklusiven Wohn- und Essbereich bis tief in den eigenen Garten. Dank der bodentiefen Festverglasungen und doppelflügeligen Terrassentüren verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer lichtdurchfluteten Einheit. Multifunktionalität: Ein separates, großzügiges Zimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen die Freiheit, ein ruhiges Home-Office, ein einladendes Gästezimmer oder ein inspirierendes Atelier einzurichten. Durchdachte Details: Unter der eleganten Treppe findet sich geschickt integrierter Raum für eine Garderobe, während der direkt an die Küche angeschlossene Hauswirtschaftsraum als diskretes Organisationstalent für Technik und Alltag dient. Ihr privater Rückzugsort im Obergeschoss: Über die luftige Empore gelangen Sie in das private Refugium der Familie. Hier wurde an alles gedacht: Eltern-Suite: Freuen Sie sich auf ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide - Ihr persönlicher Bereich für Ruhe und Ordnung. Kinderträume: Zwei nahezu gleich große, helle Kinderzimmer bieten Raum für Kreativität und Entfaltung. Wohlfühloase: Das Familienbad lädt zu entspannten Momenten ein. Maximale Stellfläche: Dank des außergewöhnlich hohen Kniestocks von 1,60 m genießen Sie im gesamten Obergeschoss eine beeindruckende Raumhöhe und volle Flexibilität bei der Einrichtung Ihrer Lieblingsmöbel. Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Wohnort - es ist eine Bühne für Ihr Leben. Edel, durchdacht und bereit, von Ihnen entdeckt zu werden. - Grundstücksfläche: ca. 830 m² # Lagebeschreibung Die historische Tuchmacherstadt Monschau bietet eine einzigartige Wohnkulisse, die Tradition mit modernem Lebenskomfort inmitten der idyllischen Eifel verbindet. Für den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur hervorragend, da Sie im Stadtzentrum sowie im angrenzenden Gewerbegebiet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und regionale Fachgeschäfte finden. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von mehreren Kindergärten über eine moderne Grundschule bis hin zum städtischen Gymnasium reicht. Das soziale Miteinander wird hier großgeschrieben, wofür die vielen engagierten Sportvereine sorgen, die von Fußball über Tennis bis hin zu vielfältigen Freizeitaktivitäten alles bieten. Wer die Natur liebt, findet im Nationalpark Eifel und den Wanderwegen rund um das Hohe Venn ein grenzenloses Paradies direkt vor der eigenen Haustür. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die Nähe zu Fachkliniken bestens gewährleistet. Dank der guten Anbindung über die B258 erreichen Sie Aachen in etwa 30 Minuten, was Monschau auch für Pendler, die Ruhe suchen, attraktiv macht. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität in einer besonders sauberen Luft und einer Umgebung, in der Kinder sicher aufwachsen können. Ein Hausbau hier bedeutet, dort zu investieren, wo andere Urlaub machen - wertstabil und mit einem unvergleichlichen Erholungswert. # Sonstiges Mein Anspruch: Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause. In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben. ### Wie ich arbeite Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen. Zuhören statt Überreden: Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt. Klartext statt Fachchinesisch: Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen. Ehrlichkeit als Fundament: Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff. Warum Kunden gerne mit mir bauen: Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist. "Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird." Daher plane ich Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse. Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises.Bien-Zenker als Partner. Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen. Ihre Vorteile - Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern - Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten - Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise - Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis - Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug - Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker Handy: 0171-77 95 94 0 E-Mail: Termine auch abends oder an Wochenenden möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12811-936-2635

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