# Zweifamilienhaus Einfamilienhaus Dreifamilienhaus reihenendhaus > Canonical listing: https://landomo.de/property/b22dab4c-318f-4ebe-be2f-1dc4ae7d4d34 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 650,000 EUR - **Location:** Urdenbach, Urdenbach, DE - **Floor area:** 192 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-09-04T23:03:55.577Z - **Last updated:** 2026-09-11T14:53:56.432Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Haus ist in erkrath-Hochdahl Dieses großzügige Reihenendhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und im Zuge einer Sanierung auf Energieklasse A mit Wärmepumpe gebracht. Auf rund 192 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen über drei Etagen, bietet es viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Hell, modern, gepflegt – bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut: offene, gemütliche Wohnküche mit viel Lichteinfall und Blick ins Grüne – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Auf dem ca. 426 m² großen Grundstück liegt ein liebevoll angelegter, sonniger Garten – perfekt für Familien und Grillabende. Direkt gegenüber: ein Kinderspielplatz. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Kellerraum (Fitness, Freizeit, Hobby) sowie zwei Funktionsräume für Technik, Heizung und Waschen. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder mit eigenem Bereich, Homeoffice oder Vermietung – die Aufteilung eröffnet viele Möglichkeiten. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen (Edelstahl, Trinkwasserqualität) wurden komplett erneuert. Neue 3-fach verglaste Schüco-Kunststofffenster mit anthrazitfarbenen Rahmen, elektrischen Rollläden und hochwertige Eingangstüren. Fassade vollständig erneuert, Grundstück mit modernem anthrazitfarbenem Zaun eingefasst. Erdgeschoss und 1. OG: Fußbodenheizung, Dachgeschoss: Heizkörper. 2026 wurde eine hochmoderne Vaillant-Wärmepumpe in Anthrazit eingebaut – bemerkenswerte Energieeffizienz für ein Baujahr 1961. Badezimmer vollständig modernisiert: großformatige 120 x 60 cm Fliesen in Beige, LED-Unterbodenbeleuchtung, Regenduschen und Armaturen von Hansgrohe. Treppenhaus mit Fliesen in Marmoroptik (Anthrazit). Zwei abschließbare Garagen sowie zwei Stellplätze gehören zum Haus, eine Garage mit neuem elektrischem Tor. Hochwertige Nobilia-Einbauküchen können übernommen werden. Laminat im Landhausdielen-Stil in den Wohnungen. Lage Feldstraße im beliebten Erkrather Stadtteil Hochdahl (Kreis Mettmann) – grün, ruhig, familienfreundlich, direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Einkaufen: Frischmarkt Millrath und EDEKA per Rad, Bäckerei fußläufig, dazu Rossmann, dm, Bau- und Getränkemarkt. Samstags Trödelmarkt am Hochdahler Markt mit Gastronomie. Freizeit: Zoo, Museum, Minigolf, Fußballplatz, Skatepark, Sportplatz und Fitnessstudios in wenigen Gehminuten. Natur: Naturreservate Spörkelnbruch und Hühnerbachtal sowie das Neandertal mit Neanderthal Museum. Verkehr: S-Bahn Erkrath-Millrath (Linie S8, 5 Stationen bis Düsseldorf Hbf) 2 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle in der Nähe. Autobahnen A46, A3, A59 in ca. 2 km – ideal für Pendler nach Düsseldorf, Köln oder Wuppertal. Sonstiges Ab 2027 steigen die CO₂-Kosten für unsanierte Immobilien – hier sind Sie dank Energieeffizienzklasse A bereits heute wirtschaftlich gut aufgestellt. Zum Angebot gehören eine abschließbare Garage sowie zwei Stellplätze. Eine weitere Garage kann separat erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Balkon, Terrassen- und Gartenbereich, Treppengeländer sowie eine Sprechanlage sind als individueller Gestaltungsspielraum offengelassen und können nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden – im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Der angegebene Preis ist der Startpreis im Bieterverfahren, kein Festpreis. Nach Besichtigung kann ein schriftliches Kaufangebot abgegeben werden. Verkauf direkt durch den Eigentümer, keine Maklerprovision. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 35,24 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, erstellt am 30.03.2026. Das Haus wird derzeit von der Eigentümerfamilie selbst genutzt; nach Absprache steht es bei Übergabe zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Weitere Erneuerungen und Ausbaupotenzial erläutern wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung +49 178 4136332 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b22dab4c-318f-4ebe-be2f-1dc4ae7d4d34 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.