# Modern geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach und heller Raumgestaltung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Gersheim, Gersheim, DE
- **Floor area:** 1600 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:09:38.774Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:18:14.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept und eine helle, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine angenehme Umgebung für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der im Alltag praktische Ordnung ermöglicht. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auch als Duschbad genutzt werden kann, eine freundliche Diele sowie ein Haustechnikraum die Raumaufteilung. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad vorgesehen - eine Ausstattung, die auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum ist so gestaltet, dass der vorhandene Platz sinnvoll genutzt wird. Dieses Hausprojekt bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dort bleibende Erinnerungen zu schaffen.

# Ausstattung
Das Haus ist im Standard mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Die Konstruktion verwendet wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Installation umfasst eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300 Liter fassenden Warmwasserspeicher sowie einen G4-Frischluftfilter, der zur Reduzierung von Staub und Pollen beiträgt. Heizkörper sind nicht sichtbar, und der Betrieb erfolgt ohne Einsatz fossiler Brennstoffe wie Öl oder Gas. Haustür und Fenster stammen von etablierten Herstellern, während die Treppe aus Massivholz in eigener Fertigung hergestellt wird. Sanitärobjekte von Markenherstellern und die Elektroinstallation sind im Leistungsumfang enthalten. Zusätzlich umfasst das Angebot die Baubetreuung und weitere Leistungen, die im Grundpreis inbegriffen sind.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Herbitzheim. Das Haus ist für ein vorhandenes Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über den beauftragten Immobilienmakler. Der Preis für das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten. Die Lage bietet Anschluss an bestehende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

# Sonstiges
Das Angebot umfasst die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen beinhalten Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt privat. Abbildungen können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Für eine ausführliche Beratung steht Thomas Heitz telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027

Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7100

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b22bb268-7dec-4dcd-9c63-7d1a88b078b4
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