# Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Hauptbahnhofs!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 30.7 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T15:52:39.670Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:52:39.670Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In hervorragend angebundener Lage nahe dem Hauptbahnhof und der Münchener Straße steht diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das erst 2022 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 15 Wohneinheiten, befindet sich in technisch einwandfreiem Zustand und weist keinerlei Investitionsstau auf. Die Immobilie ist seit Juni für 660 € kalt im Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 199 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagen des Hauses belaufen sich aktuell auf ca. 9.000 €.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich mit Zugang zum innenliegenden Badezimmer. Dieses verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit anthrazitfarbenen Fliesen, einer modernen Dusche sowie Badmobiliar, welches in der Wohnung verbleibt. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verbleibt ebenfalls. Dort befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohn- und Essbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich eine Nische, die sich ideal als Schlafbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon mit Markise. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sowie ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

# Ausstattung
+ Inklusive Einbauküche und Badmobiliar
+ Baujahr 2022: Garantieanspruch über den Bauträger bis 2027
+ TG-Stellplatz (20.000 €) mit zwei Steckdosen (11 kWh)
+ Hausmeisterservice
+ Hochwertige Badausstattung
+ Echtholzparkett
+ Großer Westbalkon mit Markise
+ Kellerabteil

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Geislmayrstraße. Hier finden Sie in einer stimmigen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität alles was Sie brauchen um sich rund um wohl zu fühlen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nahegelegenen Münchener Straße. Ebenfalls in kurzer Zeit erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Der direkte Weg raus aus der Stadt lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radltouren ein. Es gibt nur wenige Lagen in Ingolstadt mit einer so stimmigen Balance.

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 18.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-08-04
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DRI-190526

## Source and attribution

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