# Sanierungsbedürftiges teilvermietetes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Vieburg, Molfsee, Molfsee, DE
- **Floor area:** 144.77 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T07:45:38.251Z
- **Last updated:** 2026-09-15T16:17:24.844Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf dieser Mehrfamiliendoppelhaushälfte betraut.

Das Haus wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im EG ist langjährig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 391,08 EUR. Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht und sind damit unkündbar.

Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist frei und kann somit selbst genutzt oder auch wieder vermietet werden.

Alle Wohnungen haben eine separate Küche und Bad sowie einen Kellerraum. Weiterhin steht den Bewohnern ein Anteil am Garten zur Verfügung. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Das Objekt insgesamt sowie die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sind stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39661-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Massivbauweise
+ Eine vermietete Wohneinheit im EG
+ Eine freie Wohneinheit im OG /DG
+ Gas-Etagenheizungen
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Kabelanschluss
+ Mieteinheit im EG nutzt einen Anteil am Garten

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS - ca. 55 qm:

+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Küche (Mietereigentum)
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Halbes Zimmer
+ WC

AUFTEILUNG 3 2/2-ZIMMER-WOHNUNG IM OBER- UND DACHGESCHOSS - ca. 90 qm:

+ Wohnungsflur im OG
+ Großes Wohnzimmer
+ Küche
+ Wannenbad mit Fenster
+ Duschbad mit Fenster
+ Separates WC
+ Flur im DG
+ WC
+ Zwei Schlafzimmer
+ Zwei halbe Zimmer

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Kaufpreis pro m²: 1.830,49 €

- Grundstücksfläche: ca. 366 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, direkt im Grünen Herzen von Kiel. Die Kieler City ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Alternativ gibt es auch eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter vom Objekt entfernt liegt und einen schnell in die City bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder anderen wichtigen Strecken über den nahen Theodor-Heuss-Ring ist ideal.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 332 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 29.01.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39661-1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b223bf75-e805-4d91-b692-d9d38d2f9663
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