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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 439 m²

Bergisch Gladbach

3 Schlafzimmer

869.000 €

6.077 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus-Fertighaus erfüllst du dir den Traum vom perfekten Eigenheim, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus bietet dir 143 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 442 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über vier gut durchdachte Zimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker für zusätzlichen Wohnraum sorgen und großzügige bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente garantieren. Dank der individuellen Planung kannst du jeden Raum genau auf deine Bedürfnisse anpassen und so dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten. Living Haus bietet dir zudem eine Reihe exklusiver Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - so kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese praktische Bau-App bietet dir eine digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, damit dein Bau stressfrei und transparent verläuft. Das innovative I-KON - Intelligente Bauen Konzept kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet und erfüllt die Anforderungen des Effizienzhauses 40 QNG, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage, die regenerative Energie für deinen Eigenbedarf produziert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und attraktiven staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, damit dein Traumhaus finanziell optimal unterstützt wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in drei Tagen von Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus-Projekt zu einem durchdachten, nachhaltigen und ganz auf dich zugeschnittenen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. # Ausstattung Dein LivingHaus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die für Planungssicherheit sorgt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfassenden Schutz während der Bauphase. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Zinssatz, der häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung in Verbindung mit einer digitalen Hausbauakte garantieren höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, alle übrigen Bauleistungen werden mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekte Ausstattung auszuwählen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung. Auf der Baustelle sind Montagekran, Gerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer organisiert. Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumten Rollläden für verbesserten Hitzeschutz und Wärmedämmung. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls inklusive, ohne dass du dich mit Gutscheinen oder Kompromissen herumschlagen musst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und rundet dein Paket perfekt ab. So erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz individuell und hochwertig. - Grundstücksfläche: ca. 439 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach bietet dir eine hervorragende Lage für dein zukünftiges Zuhause. Die Stadt punktet mit einem vielfältigen Bildungsangebot, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Weiterführende Schulen stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass du für deine Kinder eine optimale schulische Versorgung findest. Für den täglichen Einkauf findest du zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe, die deinen Bedarf an frischen Lebensmitteln und anderen Waren bequem abdecken. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell versorgt sind. In puncto Freizeitgestaltung bietet Bergisch Gladbach viele Möglichkeiten: Von weitläufigen Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den Bergischen Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch Pendler profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie der ÖPNV mit S-Bahn- und Busverbindungen, die dich schnell und unkompliziert in das nahegelegene Köln und andere umliegende Städte bringen. Insgesamt bietet Bergisch Gladbach eine familienfreundliche, naturnahe und verkehrsgünstige Umgebung, die dein neues Zuhause zu einem Wohlfühlort macht. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über Makler Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2141

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