Haus zum Kauf, 476 m², Grundstück 841 m²

Burg

15 Schlafzimmer

449.000 €

943 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Mehr- und Einfamilienhaus befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage (Nahe des Weinberges in Burg) der Stadt Burg im Jerichower Land (Sachsen-Anhalt), der Stadt der Türme. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 25 km und Berlin ca. 100 km entfernt. Erbaut wurden die Häuser in Massivbauweise im Jahre 1903. Die Sanierung der Häuser erfolgte ab 2000 in den Gewerken Elektro, Fenster und Türen, Fassade, Dach und Sanitär. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert. Es besteht derzeit kein Modernisierungsbedarf. Im MFH befinden sich 3 Zweiraum- und 2 Dreiraumwohnungen mit insgesamt 318 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Trockenraum von den Mietern genutzt. Das EFH hat ca. 158 m² vermietbare Wohnfläche. Im EG ist ein WZ mit Kamin, ein weiteres WZ, die Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche sowie der Heizungsraum. Im OG sind zwei Schlafzimmer. Derzeit ist eine Wohnung im Haupthaus leerstehend. Die Suche nach einem neuen Mieter ist im Gange. Die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 26.040 €/Jahr. Über ein Toreinfahrt kommt man auf das gepflegte Grundstück mit etwas Nebengelass. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin. Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Energieausweis: EFH Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 128,4 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: MFH Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 104,2 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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