Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 553 m²

Roetgen, Städteregion Aachen

475.399 €

3.234 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Roetgen die perfekte Verbindung aus individuellen Kundenwünschen und hochwertiger Fertighausqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von 553 m² entsteht Ihr Traumhaus mit einer Wohnfläche von 147 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit 5,0 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energiesparend arbeitet und den KfW-55-Standard erfüllt. Freuen Sie sich auf hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten, die bereits inklusive sind. Die moderne Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zudem ist das Fertighaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 553 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Roetgen, einer attraktiven Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der Eifelregion laden zur aktiven Erholung ein und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen Planungssicherheit und Vertrauen beim Hausbau geben. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation professionell für Sie ausführt. Dies ermöglicht Ihnen eine erhebliche Kostenersparnis und gleichzeitig die Freude am Mitgestalten Ihres Hauses. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, den Bau Ihres Hauses ganz nach Ihrem persönlichen Können und Wunsch zu gestalten. Ob Sie viel selbst machen oder lieber professionell unterstützen lassen - allkauf bietet Ihnen die passende Lösung. So wird Ihr Traum vom Eigenheim in Roetgen sicher, flexibel und mit Spitzenqualität Wirklichkeit. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO7PTBP17071Mehr anzeigen