# Helle Bürofläche im Zentrum von Kaprun zu vermieten | Erdgeschoss mit Schaufenster | eigener Eingang | Glasfaseranschluss

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b2209e8a-9338-436b-89f0-0cf53a2552b2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,275 EUR
- **Location:** Moossiedlung, Kaprun, Salzburg, AT
- **Floor area:** 85 m²
- **Published:** 2026-05-21T15:33:57.076Z
- **Last updated:** 2026-10-07T05:18:01.218Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

Der optimale Standort für Ihr Büro!

Im Zentrum von Kaprun wird ab sofort eine Bürofläche mit ca. 85 m² vermietet. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Hausbetreuungsfirmen, etc. an.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie und Ihre Kunden sich sofort wohlfühlen werden. Zwei separate Büroräume ermöglichen eine flexible Nutzung, sie bieten sich ideal an für Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Hausbetreuungsfirmen, etc.

Highlights:

2 großzügige Büroräume

ca. 5 Arbeitsplätze

Glasfaseranschluss

Möblierung kann übernommen werden

eigener Eingang von außen

große Schaufensterfläche

2 Freistellplätze inkludiert

eigene Toilette

Kosten:

Miete netto € 1.275,- zzgl. 20% MwSt

Betriebskosten ca. € 255,- zzgl. 20% MwSt. (Wasser, Kanal, Heizung, etc.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!

Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b2209e8a-9338-436b-89f0-0cf53a2552b2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.