Wohnung – Preonzo
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7-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 146 m²

Preonzo

6 Schlafzimmer1 Badezimmer

387.973 €

2.658 €/m²

Inseriert 20. März 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Nel cuore del nucleo storico di Preonzo, proponiamo una proprietà mista abitativa e commerciale, perfetta anche come casa vacanza. L’edificio in muratura massiccia si sviluppa su 3 livelli, con tetto a falde e facciate intonacate, e necessita di ristrutturazione per esprimere tutto il suo potenziale. La posizione offre una vista unica sulle montagne e un contesto storico unico. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Superficie abitabile: ca. 146 m² + Esposizione principale: Est, ottima luminosità naturale + Piani: 3 + Locali: 1 appartamento 4.5 locali + 1 locale commerciale al piano terra + Servizi: 1 bagno completo nell’appartamento, 1 WC nel locale commerciale + Finiture: qualità medio/economica, struttura solida + Riscaldamento: radiatori elettrici ad accumulazione + stufa a pellet + Ristrutturazione necessaria: ideale per personalizzare e valorizzare la proprietà Particolarità + Nessuna possibilità di ampliamento (massimale edificatorio già sfruttato) + Edificio 100 anni, manutenzione medio-buona, senza difetti evidenti Mercato e opportunità + Domanda/offerta equilibrata per vendita e locazione + Ottima opportunità come investimento stabile o casa vacanza da personalizzare secondo i propri gusti Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e vi invito a fissare un appuntamento per una visita veloce. Lage Preonzo è un piccolo paese situato nel cantone Ticino, nella Svizzera meridionale, nel Bellinzonese, confinante con la Valle Riviera. Sorge a circa 270 metri sul livello del mare, lungo la riva sinistra del fiume Ticino, ed è circondato da pendii boscosi e colline coltivate. Il territorio combina zone pianeggianti con pendii ripidi, spesso coperti di boschi misti e vigneti tipici della regione. Il clima è relativamente mite per la Svizzera, con estati calde e inverni non troppo rigidi. Infine, la sua posizione nella valle lo rendeva strategico per i collegamenti tra il Piano di Magadino e la Leventina.

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