# 3-Zimmer-Wohnung zu VERKAUFEN VB

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 268,500 EUR
- **Location:** Landkreis Ludwigsburg, Schwieberdingen, Schwieberdingen, DE
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-20T20:33:55.981Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine 3- Zimmer Wohnung in einem überschaubaren Dreifamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Durch die kleine Eigentümergemeinschaft bietet das Haus eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Elektroheizung. Ein Gasanschluss ist im Haus bereits vorhanden, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, eine Gasheizung nachzurüsten bzw. den Anschluss in die Wohnung zu legen. Die konkrete Umsetzung kann mit den entsprechenden Fachfirmen geprüft werden.

Bekannte Mängel / Renovierungsbedarf:
- „Teilweise defekte bzw. altersbedingt eingeschränkt funktionsfähige Jalousien (betroffen sind das Balkonfenster im Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmerfenster).“

- „Infrarotheizungen vorhanden; Funktion teilweise eingeschränkt bzw. defekt, eine Überprüfung bzw. Erneuerung ist einzuplanen.“

-Einzelne Türzargen weisen Beschädigungen auf und sollten im Rahmen einer Renovierung instandgesetzt oder ersetzt werden.“

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 100 €. In der Vergangenheit wurden nur geringe Rücklagen gebildet, weshalb innerhalb der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit besteht, die Höhe des Hausgeldes bzw. der Rücklagen künftig gemeinsam neu zu besprechen und gegebenenfalls anzupassen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b219c54c-3c7b-4353-ae4d-7a7092e00d11
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