2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Bitburg, Eifelkreis Bitburg-Prüm

272.000 €

4.140 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

65.7 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Einziehen statt renovieren – und dabei von niedrigen Energiekosten profitieren. Diese hochwertige Neubauwohnung in Bitburg vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise auf aktuellem Stand der Technik. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine zentrale Lage legen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen ein modernes Wohngefühl. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das stilvolle Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! * Neubau 2025 * Niedrigstenergiehaus * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen * kontrollierte Wohnraumlüftung * dreifachverglaste Fenster * elektrische Rollläden * hochwertiger Feinsteinzeugboden * modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Balkon * eigener Kellerraum * gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum * PKW-Stellplatz (optional) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 4.149,16 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.900,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Bitburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die Innenstadt – sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. # Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. ____________________ ACHTUNG!!! Sie spielen gerade mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, kennen aber nicht den Wert Ihrer Immobilie? KEIN PROBLEM !!! Kontaktieren Sie uns noch heute und wir erstellen für Sie eine unverbindliche und professionelle Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. ____________________ Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456 ____________________ Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 48,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 09.01.2024 - Gültig bis: 2034-01-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 44330104-068241-1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller