Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 344 m²
Eberdingen
613.158 €
4.828 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Traumhaus inklusive Grundstück!
Dieses schlüsselfertige "Doppelhaus 25-138" von HANSE HAUS ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer.
Ihr zukünftiges Zuhause in Eberdingen: Die Doppelhaushälfte der QNG-Linie "25-138" von HANSE HAUS. Mit einer Wohnfläche von 127 Quadratmetern verteilt auf fünf Zimmer bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wird. Die zwei Etagen schaffen eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. So finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer und moderne Bäder, die optimal miteinander vernetzt sind, um Ihnen und Ihrer Familie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Wohnatmosphäre zu bieten. Durch die flexible Planung können Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen gestalten und anpassen, sodass es Ihren Lebensstil perfekt unterstützt.
Besondere Highlights dieses Hauses sind die lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. So profitieren Sie von einem hohen Komfort im Alltag und einem Design, das moderne Ästhetik mit funktionaler Eleganz verbindet.
Auf Wunsch wird das Doppelhaus um einen Keller erweitert. Dort finden Hauswirtschaft, Technik und Stauraum Platz, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer frei wird.
Hanse Haus steht für exzellente Qualität, innovative Fertigungstechniken und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit über 60 Jahren Erfahrung realisieren wir Ihr Traumhaus als ein nachhaltiges, energieeffizientes und gesundes Zuhause. Unsere Projekte überzeugen durch höchste Präzision, ökologische Materialien und ein umfassendes Servicekonzept, das Sie kompetent durch alle Bauphasen begleitet.
Ausstattung:
Das Raumkonzept des Doppelhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie fünf großzügige Zimmer auf zwei Etagen, die mit insgesamt 127 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause schaffen. Die durchdachte Aufteilung verbindet private Rückzugsorte wie Schlafzimmer und Bäder harmonisch mit offenen Wohn- und Essbereichen, wodurch eine wohnliche und zugleich praktische Raumwirkung entsteht. Diese Struktur eignet sich besonders gut für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung und funktionale Räume legen, die sich flexibel an veränderte Bedürfnisse anpassen lassen.
Die Ausstattung besticht durch zahlreiche Komfortdetails, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkone und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, um Ihre Wohnbereiche aufgeräumt und frei von Unordnung zu halten.
Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht.
Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag.
Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden.
Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind.
HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück.
Weitere Angaben:
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 344 m²
Lagebeschreibung:
Eberdingen - Ortsteil Nußdorf: Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen**
Nußdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Eberdingen im Landkreis Ludwigsburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die reizvolle Landschaft des Heckengäus sowie die gewachsene Dorfgemeinschaft machen Nußdorf zu einem beliebten Wohnort mit knapp 2.000 Einwohner n.
Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Die Städte Vaihingen an der Enz, Leonberg, Ludwigsburg, Pforzheim und Stuttgart sind mit dem Auto gut erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Feld- und Waldwege, Streuobstwiesen sowie die abwechslungsreiche Landschaft zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten in der Gemeinde, Grundschulen sowie einem aktiven Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich in der Gesamtgemeinde sowie in den umliegenden Städten.
Ruhige und naturnahe Wohnlage im Heckengäu
Familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität
Gute Anbindung an Stuttgart, Leonberg, Ludwigsburg, Vaihingen/Enz und Pforzheim
Aktives Vereinsleben und gewachsene Dorfgemeinschaft
Historischer Ortskern mit sehenswerten Baudenkmälern
Idealer Wohnort für alle, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Wirtschaftsregionen Stuttgart und Ludwigsburg verbinden möchten.
Sonstiges:
Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert.
Der Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte auf Bodenplatte inklusive 334 qm Grundstück in Eberdingen.
Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden.
Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem:
Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten,
Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung.
Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional.
Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen.
Sie profitieren von einer 15-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss.
Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern.
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben.
Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden.
Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten.
Anbieter-Objekt-ID: 21075-Eberdingen 27.9.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße344 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.519 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 122.632 €
122.632 €490.526 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung755.783 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026