# Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wiesbaden-Naurod

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 650,000 EUR
- **Location:** Naurod, Wiesbaden, Wiesbaden, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T08:25:39.838Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:32:04.475Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

(Makleranfragen sind nicht erwünscht!)
Ihr neues Zuhause
Willkommen in diesem liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit Geschichte!
Das ursprünglich im Jahr 1736 erbaute Haus wurde in den Jahren 1950 und 1970 erweitert und im Jahr 2022 umfassend kernsaniert - inklusive Elektrik, Sanitäranlagen, Dach und Böden.
Die ca. 150 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 400 m' große Garten in Südwest-Ausrichtung - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder
Spielen.
Highlights im Uberblick
* Wohnfläche: ca. 150 m?
* Grundstück: ca. 686 m2
* Zimmer: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
* Kernsanierung 2022: Elektrik, Dach, Sanitäranlagen, Böden
* Garten: ca. 400 m?, sonnig und gepflegt
* Nebenflächen: Scheune und Nebengebäude mit Ausbaupotenzial
* Parkmöglichkeiten: Garage + 2 Stellplätze
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Lage: Wiesbaden-Naurod

Ein idyllischer Stadtteil mit hoher Lebensqualität:
* Natur pur: Wälder, Wiesen und die Ausläufer des Taunus direkt vor der Haustür
* Familienfreundlich: Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben
* Charmanter Ortskern: Fachwerkarchitektur, Dorfcharakter und traditionelle Feste
* Gute Anbindung:
* Wiesbadener Innenstadt: ca. 15 Minuten
* Flughafen Frankfurt: ca. 30 Minuten
* Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung vorhanden
Ausbaupotenzial
Die vorhandene Scheune und das Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
* Atelier, Büro oder Werkstatt
* Gästehaus oder zusätzlicher Wohnraum
* Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
* Baurechtlich interessante Reserven für individuelle Ideen
Hinweis zum Verkauf
Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

## Source and attribution

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