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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 111 m²

Siegen

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

199.000 €

1.793 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte, ca. 113 m² große Eigentumswohnung in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Siegen-Weidenau an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und Balkon, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung sowohl für Familien als auch für Interessenten, die Wert auf ein barrierefreies Wohnen legen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung idealerweise vollständig möbliert, inkl. Einbauküche, übergeben werden soll, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten! Das monatliche Wohngeld von ca. 525 € teilt sich auf in ca. 225 € Instandhaltungsrücklage (70.000 € für das Gesamtobjekt im Jahr!) sowie ca. 300 € für die laufenden Betriebskosten. # Ausstattung Die angebotene Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Gebäudes mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC. Weitere Bestandteile des Angebotes: Eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, zwei gemeinschaftliche Trockenräume und ein Fahrradkeller. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Wohngebiet "Am Kornberg" in 57076 Siegen-Weidenau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Siegener Stadtgebiet sowie an die umliegenden Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist unmittelbar gegeben. Das nächste Wandergebiet ist lediglich 500 Meter entfernt. Die Anbindungen zu den Autobahnen A45 und A4 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. # Sonstiges Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, nutzen Sie unsere Möglichkeiten für den kompletten Service aus einer Hand. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 123.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.03.2018 - Gültig bis: 03-2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 223

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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