Gewerbefläche zum Kauf, 1733 m²
Meßstetten
680.000 €
392 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Meßstetten bietet auf insgesamt ca. 1.733 m² Nutz- und Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Durch die Hanglage sind sowohl das Erdgeschoss als auch das Untergeschoss bequem erreichbar.
Das Gebäude vereint drei Projekte:
- Gastronomie & Veranstaltungen
- Produktion & Lagerung
- Wohnen & Vermietung
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten lassen sich diese Bereiche sowohl separat als auch kombiniert erfolgreich betreiben.
Die Immobilie wurde über 20 Jahre lang von einem etablierten Unternehmen genutzt, das einen großen Kundenstamm sowie einen umfangreichen Maschinenpark aufgebaut hat. Auf Wunsch kann das Objekt inklusive Inventar und Kundenstamm übernommen werden – Preise und Details sind verhandelbar und erfolgen ausschließlich in Absprache. Gleichzeitig eignet sich das Objekt selbstverständlich auch hervorragend für die Platzierung und Entwicklung eines eigenen Unternehmens.
Erdgeschoss – ca. 828 m²
Gastronomie-Einheit:
- Gastraum mit ca. 110 m²
- Industrieküche
- Erfolgreich betriebene Gastronomie mit Potenzial zur Fortführung (Gastronomielizenz derzeit abgemeldet, kann jedoch jederzeit wieder erlangt werden)
- Eigener Eingang
- Getrennte WC-Anlagen
- Großzügiger Saal mit ca. 306 m² und separatem Zugang
- Ideal nutzbar für Gastronomie, Events oder als Kantine
Lagerfläche:
- Ca. 114 m², aktuell Lager
- Flexible Nutzung als Warenlager oder erweiterbare Eventfläche
- Traglast: 750 kg/m²
Wohnbereich: ca. 210 m²
- 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, barrierefreiem, renoviertem Bad
- 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Aufteilung, Einbauküche und Bad
- Zugang über Gastrofläche oder über Außentreppe an der hinteren Gebäudeseite
Untergeschoss – ca. 817 m²
Produktions- und Lagerhalle:
- Hallenfläche ca. 805 m²
- Deckenhöhe ca. 4 m
- Hohe Traglast (keine Unterkellerung – ideal für schwere Maschinen)
- Ebenerdige Zufahrt mit Rolltor
- Fensterflächen für Tageslicht
- Lastenaufzug verbindet Erdgeschoss und Untergeschoss
- Personeneingang im Erdgeschoss über Treppenhaus
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Umkleideräume
- Starkstrom- und Druckluftversorgung vorhanden
- Trafohäuschen direkt am Objekt
Ausstattung & Vorteile
- Gepflegter Gesamtzustand
- Stromleitungen wurden vor ca. 16 Jahren komplett erneuert
- Drei Projekte in einem Objekt realisierbar
- Flexible Flächennutzung
- Mehrere Zugänge zu den verschiedenen Bereichen
- Hohe Versorgungssicherheit durch eigenes Trafohäuschen
- Attraktive Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Vermieten
- Möglichkeit zur kompletten Übernahme mit Inventar & Kundenstamm
Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich sowohl für eine eigene Unternehmensgründung als auch für die Fortführung des bestehenden Betriebs. Ob Gastronomie mit Eventbetrieb, Produktion und Lager, oder die Nutzung der Wohnflächen für Betreiber, Mitarbeiter oder Monteure – die Kombinationen sind vielseitig und bieten großes Potenzial. Nutzen Sie einen Standort, der mehrere Projekte ermöglicht – ideal für Eigennutzung oder als attraktive Mieteinnahmequelle.
Auch die Einrichtung von Büros oder einer Betriebskantine ist denkbar. So kann hier ein Standort entstehen, der alle Bereiche von Arbeiten, Wohnen und Vermietung in einem Objekt vereint.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 16
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Grundstücksfläche: ca. 1690 m²
- Lagerfläche: ca. 1733 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Meßstetten, inmitten der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Wäldern und charakteristischer Alblandschaft, bietet der Standort ein attraktives Umfeld mit hohem Erholungswert und viel Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist in Meßstetten selbst vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Für ein erweitertes Angebot an Handel, Kultur und Dienstleistungen sorgen die nahegelegenen Städte Balingen und Albstadt.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für den Standort: Über die Bundesstraßen B463 und B27 sind regionale Zentren schnell erreichbar. Die Autobahn A81 sorgt zudem für eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie Richtung Bodensee und Schweiz. Damit ist die Lage sowohl regional als auch überregional hervorragend angebunden.Entfernungen:
Flughafen 57,6 km
Fernbahnhof 5,4 km
Bus 3,3 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Keywörter:
Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerraum, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Bürofläche mieten, Büro, Office, Gewerbeimmobilie, vermieten, verkaufen, Büroimmobilie, Praxisräume, Bürogemeinschaft, Praxisimmobilie, Büro mieten, Büroraum, Gewerbeimmobilie mieten
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6783Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1733 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.794 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 136.000 €
136.000 €544.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung838.174 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026