2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Minden

1 SchlafzimmerEtage 1

323.000 €

4.195 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Attraktiver Fördervorteil: Effizienzhaus 40 kaufen – KfW-55-Förderung nutzen! Unsere Neubauwohnungen erfüllen bereits den anspruchsvollen Effizienzhaus-40-Standard. Gleichzeitig können Käufer von der aktuell besonders attraktiven KfW-55-Förderung profitieren. Der Fördertopf wurde gerade wieder aufgefüllt, ist jedoch bis zum 31.12.2026 befristet. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf die staatliche Förderung! Gleich gegenüber des in Kürze fertiggestellten Neubaus befindet sich die Diakonie mit einer breiten Palette an unterstützenden Dienstleistungen, welche optional genutzt werden können. Ob ambulante Pflege, Haushaltshilfe oder Kurzzeitpflege - bei Bedarf können Sie oder Ihre Angehörigen schnell und unkompliziert auf diese professionellen Angebote zugreifen. Ob für den eigenen Bedarf oder den der Familie - hier finden Sie das richtige Zuhause. Diese 2-Zimmerwohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche im Obergeschoss verfügt über einen überdachten Balkon nach Nord-/Westen. Raumaufteilung: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - praktischer Abstellraum - Diele - überdachten Balkon nach Nordwesten (ca. 9 m²) Außerdem: - 1 Kellerraum je Wohnung - 1 Außen-Stellplatz (zzgl. 9.000,- €) - Leerrohre für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder - Platz für Mülltonnen - Aufzug - Effizienzhaus 40 - 2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrische Rollläden - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Photovoltaik-Anlage - Malerarbeiten an den Decken inklusive - DEKRA-Abnahme - nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bauleistungsbeschreibung Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare und Singles sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen. Und selbstverständlich bieten wir auch hier unser bewährtes Rundum-Sorglos-Paket. Dieses beinhaltet einen Hausmeisterdienst in Form von Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc. Zudem ist die Hausverwaltung organisiert und für Kapitalanleger übernehmen wir kostenlos die Suche nach seriösen Erstmieter. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Fertigstellung - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1336 m² # Lagebeschreibung Zentrumsnah wohnen – naturnah leben! In ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Minden entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit zehn komfortablen Eigentumswohnungen. Die attraktive Wohnlage verbindet auf ideale Weise kurze Wege in die Innenstadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und sorgen für ein äußerst bequemes Alltagsleben. Ein besonderes Plus: Direkt gegenüber befindet sich die Diakonie mit vielfältigen optionalen Unterstützungsleistungen – von ambulanter Pflege über Haushaltshilfe bis hin zur Kurzzeitpflege. Damit bietet sich diese Wohnlage nicht nur für alle Generationen an, sondern auch als zukunftssicherer Lebensmittelpunkt in jedem Lebensabschnitt. In fußläufiger Nähe verläuft die idyllische Bastau – ein kleiner Fluss mit angrenzenden Grünflächen und Spazierwegen. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Hier genießen Sie naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. So vereint dieses Projekt zentrale Lage, ruhiges Wohnen und den Komfort urbaner Infrastruktur – ideal für Paare, Singles, Best-Ager und alle, die das Besondere suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 8.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 8.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 21.11.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3353

Was inbegriffen ist

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323.000 €