# Wohnung 65qm 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 600 EUR
- **Location:** Grafenau, Grafenau, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T22:42:10.254Z
- **Last updated:** 2026-08-27T07:09:07.801Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir vermieten ab November 2026 eine sonnige, gemütliche Wohnung in ruhiger Lage in Elmberg. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist im ca. 5 km entfernten Grafenau auch mit Bus gut erreichbar.
Die zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 65qm groß, verfügt über eine moderne Einbauküche (inkl. E-Geräte) sowie Dusche/WC. Die Wohnung befindet sich im UG unseres Hauses und verfügt über einen separaten Zugang. Unmittelbar bei der Wohnung steht ein kleiner gemütlicher Garten zur Mitnutzung bereit.
Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus wird durch ein modernes, komplett neu installiertes Holz-/Pelletheizsystem versorgt und ist generell durch umfangreiche energetische Sanierungen (ökolog. Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster, PV usw…) sehr energieeffizient ausgerichtet. Einen leistungsstarken Internetanschluss stellen wir nach Absprache zur Verfügung.
Die Miete beträgt 450€ ohne Heiz-und Nebenkosten. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und sind von der Anzahl der Personen abhängig (bei Bezug von 1 Person ca. 150€ für alle NK inkl. Strom). Die Übernahme der abgebildeten Möbel ist nach Absprache möglich.

Wir wohnen als 5-köpfige „Vermieterfamilie“ ebenfalls im Haus und genießen ruhiges und angenehmes Wohnen in freundlicher Nachbarschaft. Ein zuverlässiger, wertschätzender sowie respektvoller und freundlicher Umgang sind für uns wesentliche Grundbedingungen für ein „gutes Miteinander“ unter einem Dach.

Wenn Sie sich auf dieser Basis gut vorstellen können, unsere Wohnung zu beziehen, dann setzen Sie sich gerne mit einer Kurzvorstellung zu Ihnen per Nachricht oder gern auch telefonisch unter 0151/11556775 mit uns in Verbindung.

Sehr gerne dürfen sich auch Interessenten, die aus beruflichen Gründen (ggf. zeitlich begrenzt) auf der Suche nach Wohnraum sind, angesprochen fühlen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b1faefcb-1bdc-4664-91e4-4cd276ddae22
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