# Rue du village 22, 1063 Boulens - CHF 650’000

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650,000 CHF
- **Location:** Sottens, Boulens, CH
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-14T22:33:30.238Z
- **Last updated:** 2026-10-14T04:03:35.268Z
- **Listed on:** flatfox-ch

## Description

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce lumineux appartement en rez-de-chaussée offre une qualité de vie rare grâce à ses vastes espaces extérieurs. Construit en 2017, il se trouve au sein d'une petite PPE à taille humaine de seulement 5 appartements (répartis sur 2 bâtiments) et bénéficie d'une entrée individuelle.

Un potentiel d'évolution unique Véritable atout : la généreuse pièce de vie de 47 m² offre la possibilité d'être partiellement cloisonnée (sous réserve de faisabilité technique) afin de créer une chambre supplémentaire et de transformer le bien en 3.5 pièces, s'adaptant ainsi à vos besoins futurs.

L'appartement en bref

Surface habitable : 80 m²

Surface pondérée : 91m2

Espace de vie : 47 m² (comprenant un agréable salon et une cuisine ouverte entièrement équipée)

Chambre : 16 m² avec double accès au jardin

Sanitaire : 1 salle de bains équipée d'une douche et d'une colonne de lavage

Entrée : Réduit avec armoires

Extérieurs (188 m² au total) : Terrasse de 35 m² avec accès direct depuis les pièces de vie, prolongée par un jardin privatif de 153 m² à aménager selon vos envies.

Jardin : partiellement clôturé et bénéficiant d’un robot tondeuse

Annexes : Cave (incluse)

Technique : Chauffage au sol. Chauffage à gaz et panneaux solaires

Charges PPE : CHF 234.50/mois

CECB : enveloppe B / efficacité énergétique globale B

Garage individuel

Place de parc extérieure

Prix total : CHF 650'000.-

Disponibilité : À convenir

Situation & Commodités

Une localisation paisible à la campagne qui conserve un accès très rapide aux commodités :

Transports : Arrêt de bus à ~1 min (devant les places de parc)

Commerces & Services : Thierrens à ~5 min en voiture

Gare : Fey à ~7 min en voiture

Villes proches : Echallens (~12 min), Yverdon-les-Bains (~25 min), Lausanne (~30 min)

Votre futur chez-vous Idéal pour un couple, une personne seule recherchant de grands espaces extérieurs, ou pour un investissement immobilier de qualité.

Contact pour dossier complet et visites :

Maude Monney

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b1f11e9c-81df-4d09-b392-60bbe157476f
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