Waldfläche mit 1,6 ha Gem. Stadtbergen direkt an B 300!

Gewerbefläche zum Kauf, 16563 m²

Stadtbergen

110.000 €

7 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die zu veräußernde Waldfläche liegt in der der Gemarkung Stadtbergen direkt an der B 300 in Richtung Deuringen. Das Grundstück befindet sich im Naturpark/Landschaftsschutzgebiet "Westliche Wälder". Die wesentlichen Merkmale setzen sich wie folgt zusammen: Fl.Nr. 1309/28 zu 16.563 qm ebene länglich geschnittene Waldfläche weitgehend Nadelholzbestand mit Fichte und vereinzelnd Laubwald mit Buche/Douglasie ehemaliger Standortübungsplatz Deuringen der dt Wehrmacht keine Altlasten im Altlastenkataster eingetragen keine Pachtverträge mit Dritten Gutachten aus 09/2022 liegt vor und kann angefordert werden Der Bodenrichtwert liegt zum Stand 1-2026 bei 4,00 €/qm # Ausstattung gute Zufahrt und gut befahrbare Wege Rückegassen vorhanden längliche Grundstücksform weitgehend eben weitgehend Nadelholz mit Fichte sowie vereinzelnd Laubwald mit Buchen und Douglasi Auszug aus dem Gutachten aus 09/2022: Laut aktueller Auskunft des Landratsamtes Augsburg vom 21.06.2022 bzw. 04.05.2020 ist das Flurstück Nr. 1309/28 der Gemarkung Stadtbergen nicht im Altlastenkataster eingetragen. Das Verkaufsobjekt ist Teil des ehem. Standortübungsplatzes Deuringen. Auf dem Standortübungsplatz wurden Schützengräben angelegt, er wurde auch tlw. devastiert. Es können Schrottfahrzeuge gelagert gewesen sein. Nach 1945 wurde der Bereich des Verkaufsobjektes, soweit ersichtlich, nur noch für Fahrübungen genutzt. Auch der Einsatz von Kampfstoffen kann nicht ausgeschlossen werden, erscheint aber aufgrund der Nähe zum Siedlungsbereich nicht wahrscheinlich. Aufgrund der Lage des Verkaufsobjektes in einem von einer militärischen Nutzung betroffenen Gebiet ist von einem allgemeinen Verdacht auf Kampfmittelmittelbelastung auszugehen. Nach den allgemeinen Richtlinien ist das Verkaufsobjekt als sogenannte Kampfmittelverdachtsfläche (KMVF) einzustufen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % incl. MWST - Grundstücksfläche: ca. 16563 m² # Lagebeschreibung Stadt Stadtbergen direkt an B 300 gute Zufahrt Abfahrt Deuringen # Sonstiges Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Waldfläche. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr aussagekräftes Kaufpreisangebot. Anbieter-Objekt-ID: 2026-213

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