Haus – Oelsnitz/Vogtland, Raschau, Vogtlandkreis

Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 2658 m²

Oelsnitz/Vogtland, Raschau, Vogtlandkreis

5 Schlafzimmer

81.500 €

438 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.658 m² großen Grundstück und umfasst ein Einfamilienhaus, ein weiteres ehemaliges Stallgebäude sowie eine Scheune. Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und weist ein in Richtung Mühlstraße abfallendes Gelände auf. Die Bebauung verteilt sich über das großzügige Grundstück, das einen stark verwilderten und ungepflegten Zustand aufweist. Das Einfamilienhaus wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m². Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnräume mit Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Bad/WC. Ein überdachter Balkon ergänzt das Raumangebot. Im Kellergeschoss stehen neben verschiedenen Abstell- und Wirtschaftsräumen auch eine Garage, ein Hobbyraum, ein Waschraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Insgesamt umfasst das Kellergeschoss ca. 97 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus verfügt unter anderem über Holzfenster mit Isolierverglasung, eine Zentralheizung sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Nach äußerem Eindruck entsprach der Bau- und Unterhaltungszustand zum Bewertungsstichtag grundsätzlich dem Alter des Gebäudes. Der Gutachter des gerichtlichen Verkehrswertgutachtens geht jedoch von Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf im Innenbereich aus. Neben dem Einfamilienhaus befinden sich auf dem Grundstück ein um 1925 errichtetes ehemaliges Wohn-/Stallgebäude sowie eine um 1900 errichtete Scheune. Beide Nebengebäude weisen einen deutlichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Auch ein Abriss ist hier denkbar. Insgesamt bietet das großzügige Grundstück mit mehreren Gebäuden viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte und richtet sich insbesondere an Erwerber, die das vorhandene Entwicklungspotenzial durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nutzen möchten. Das Ensemble bietet damit insbesondere Käufern mit handwerklichem Geschick und Interesse an einer umfangreichen Neugestaltung vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das gerichtliches Verkehrswertgutachten liegt für die Immobilie vor. Dieses enthält weiterführende Angaben zum Objekt, zum baulichen Zustand sowie zur Wertermittlung und kann bei Interesse gerne zur Einsicht angefordert werden. # Ausstattung - Garage im Kellergeschoss - überdachter Balkon - Holzfenster mit Isolierverglasung - zentrale Ölheizung - Bad mit Wanne und Dusche - 2 weitere Gebäude als Nebengelasse # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff, Estrich - Kaufpreis pro m²: 438,17 € - Grundstücksfläche: ca. 2658 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² - Nutzfläche: ca. 283,50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Tirpersdorf im sächsischen Vogtlandkreis, rund elf Kilometer südlich von Plauen. Die Gemeinde bildet mit ihren Ortsteilen ein ländlich geprägtes Wohnumfeld. Die nächstgelegenen größeren Städte und Versorgungsstandorte sind unter anderem Plauen und Oelsnitz. Über die nahegelegene Hauptstraße besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Autobahn A72 bei Hof-Chemnitz ist etwa neun Kilometer entfernt. Das Haus liegt innerhalb des Ortes in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kleinere Handwerksbetriebe, Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich direkt im Ort bzw. im näheren Umfeld. Insgesamt verbindet die Lage ein ländliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Anbieter-Objekt-ID: 140/22170

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen