Wohnung – Hirschaid, Ost, Landkreis Bamberg

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²

Hirschaid, Ost, Landkreis Bamberg

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

3.692 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Familien und Paare die einen ruhigen Lebensraum bevorzugen. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Wohnqualität. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich, bietet viel Platz und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie auf die Terrasse mit Garten. Dieser Bereich wir durch einen Kaminofen für gemütliche Abende abgerundet. Die Wohnung hat ca. 107 m² Wohnfläche. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Dank des zur Wohnung dazugehörigen Carport Stellplatzes und der Garage können Sie Ihr Auto jederzeit bequem und ohne lange Wege direkt vor der Haustüre parken. Die Wohnung ist aktuell leerstehend. # Ausstattung Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Offener Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche - Tageslichtbad mit Badewanne - Gemütlicher Balkon und Terrasse - Kfz-Stellplatz - Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Dank der optimalen Lage zwischen dem Oberzentrum Bamberg im Norden und dem Ballungsraum um Erlangen, Nürnberg und Fürth hat sich Hirschaid zu einer aufstrebenden, lebendigen Großgemeinde entwickelt. Zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte erfüllen alle Wünsche der Kunden und ein hervorragendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten fast aller Interessensgebiete lässt keine Langeweile aufkommen. Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, sowohl mit der Bahn als auch dem PKW ihre Arbeitsstellen bequem und zeitsparend zu erreichen. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 104,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-19 Baujahr Wärmeerzeuger 2010 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/449-449/100778

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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