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Haus zum Kauf, 96 m², Grundstück 474 m²

Langenau

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

469.000 €

4.885 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler und familienfreundlicher Lage von Langenau. Das im Jahr 1966 errichtete Haus bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein Keller mit weiteren Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. 2012 wurde das Haus bis auf Dach; Fassade und Heizung saniert. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet sich auch für Kapitalanleger an. Ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten könnte eine Vermietung grundsätzlich zeitnah in Betracht gezogen werden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 474 m² und dem schönen Garten. Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Modernisierungen Das Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. * die Fenster erneuert * Elektrik * Sanitär * die Bäder modernisiert * die Bodenbeläge erneuert * die Innenräume neu verputzt * eine neue Einbauküche angeschafft. ( ca. 6 Jahre alt) Die Immobilie verbindet damit den Charme eines älteren Hauses mit bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet gleichzeitig weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Erdgeschoss: * Wohn- und Essbereich * Küche * Garderobe * WC * Flur und Treppenbereich Dachgeschoss: * Schlafzimmer * weitere Schlaf-/Kinderzimmer * Bad * Flur * Balkon Untergeschoss: * mehrere Keller- und Abstellräume * Heizungsbereich * weiterer Nutzbereich Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Das ca. 474 m² große Grundstück bietet für eine Doppelhaushälfte eine besonders schöne Grundstücksgröße. Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten und macht das Haus besonders interessant für Familien und Gartenliebhaber. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Langenau. Besonders praktisch für Familien: Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist das Gesundheitszentrum schnell erreichbar. Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich somit bequem und ohne lange Wege erreichen. Weitere Informationen Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage ist älteren Baujahrs. Auch das Dach befindet sich noch im ursprünglichen Bauzustand. Energieausweis ist in Erstellung. Hier besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus energetisch und technisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank möglich. Daher bitten wir um Verständnis. Keine Markler Anfragen!!

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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