Wohnung – Berlin, Reichenberger kiez, Kreuzberg

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 101 m²

Berlin, Reichenberger kiez, Kreuzberg

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

489.000 €

4.847 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bezugs- & provisionsfrei! In einer mit Stuckbauten versehenen Seitenstraße zum Mariannenplatz liegt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme in Form von originalen Dielen und Kassettentüren sowie durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und einen attraktiven Grundriss. Die Wohnung bietet großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen, und ein entsprechendes Angebot eines zuverlässigen Handwerksunternehmens liegt hierfür vor. Wer eine offene Wohnküche bevorzugt, kann das problemlos im Zuge der Renovierung umsetzen - siehe alternativer Grundriss. Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten runden das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden das attraktive Gesamtbild ab. # Ausstattung • Attraktiver Grundriss • Originale Dielenböden • Kassettentüren • Badezimmer mit Fenster • Lichtdurchflutete Räume • Fahrradabstellmöglichkeiten • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen # Lagebeschreibung In einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs am Mariannenplatz bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Spree ist in etwa neun Gehminuten oder drei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ein besonderes Highlight der Nachbarschaft ist die Markthalle Neun, eine der bekanntesten kulinarischen Adressen Berlins. Rund um die Eisenbahnstraße, den Lausitzer Platz sowie die Wrangel- und Oranienstraße finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte. Der Lausitzer Platz mit der Emmauskirche und seinem regelmäßigen Ökomarkt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend bietet der Görlitzer Park vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das Paul-Lincke-Ufer und der Landwehrkanal liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof mit den Linien U1 und U3 liegt etwa fünf Gehminuten entfernt. Ergänzend verkehren die Buslinien 140, M29 und N1 in der näheren Umgebung. Auch der U-Bahnhof Schlesisches Tor sowie der Ostbahnhof mit Anschluss an S-Bahn und Regionalverkehr sind gut erreichbar. # Sonstiges Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 124.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.01.2023 - Gültig bis: 10.01.2033 Anbieter-Objekt-ID: 1180 - WE16

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