3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 127 m²
Berlin, Rosenthaler Vorstadt, Mitte
1.350.000 €
10.630 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese repräsentative City-Wohnung mit Balkon und beeindruckendem Weitblick bis zum Fernsehturm vereint hochwertige Materialien, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem stilvollen Zuhause.
• Repräsentatives Gebäude mit stilvollem Erscheinungsbild
• Kombination aus Glas, Holz und offenen Raumstrukturen für ein großzügiges Wohngefühl
• Massivholzparkett aus Räuchereiche
• Hochwertiges Naturschiefer in Bad und Gäste-WC
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Einbauküche mit elektrischen Geräten
• Tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Rainshower
• Gäste-WC
• Raumhohe Zimmertüren, teilweise als Schiebetüren ausgeführt
• Gespachtelte und gestrichene Decken aus Stahlbeton
• Hochwertige Sichtbetonwände als architektonisches Gestaltungselement
• Bequemer Personenaufzug direkt auf die Wohnungsetage Sicherheit
• Selbstschließende hochwertige Wohnungseingangstür
• Einbruchhemmende Ausführung nach Widerstandsklasse WK 2 Licht und Lebensqualität
• Raumhohe Holzfensterelemente auf Straßenund Hofseite
• Hebe-Schiebe-Fenster oder Drehflügelfenster auf der Straßenseite
• Dreh-Kipp-Fenster auf der Hofseite
• Oberlichter über den Zimmertüren für zusätzlichen Tageslichteinfall
• Großer Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und Blick auf den Fernsehturm
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
# Ausstattung
Einbauküche, Einbauschränke, Landmark View
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
# Lagebeschreibung
Zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Herzen der Hauptstadt gehört zweifelsohne das historische Scheunenviertel und die Umgebung rund um den Hackeschen Markt. Die Mixtur aus klassischen Altbauten, modernen, architektonisch ausgefallenen Neubauten und einer lebendigen Atmosphäre macht die ganz besondere Stimmung in diesem Viertel aus. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: schöne Cafés, angesagte Bars und exquisite Restaurants, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Flanieren lässt es sich vortrefflich in den kleinen Seitenstraßen rund um den Hackeschen Markt und den Rosenthaler Platz. Aber auch zur Friedrichstraße mit ihren exquisiten Designer-Boutiquen und zum Prachtboulevard Unter den Linden ist es nicht weit. Kunst- und Kulturfans genießen einen Theaterbesuch in der nahe gelegenen Volksbühne oder mit einem kurzen Spaziergang die Schätze auf der Museumsinsel. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befindet sich die Haltestelle Weinmeisterstraße in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht! Dennoch können Sie sich hier dem lebhaften Trubel der Großstadt entziehen und die zeitlose Raffinesse Ihres persönlichen Ruhepols in historischer Umgebung genießen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 50.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 26.03.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: I-048MH8-W-048MH8Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche127 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.547 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 270.000 €
270.000 €1.080.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.664.022 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026