# Zentrumnahes Familiennest

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Neuburg a.d. Donau, Neuburg a.d. Donau, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T12:54:54.126Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:11:14.469Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses solide Reiheneckhaus wurde 1999 erbaut und wird Sie begeistern!

# Ausstattung
Das unterkellerte Reihenhaus mit familienfreundlichem Grundriss wird ab Dezember frei und wartet auf einen neuen Mieter. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer, noch eine Küche mit großem Essbereich, eine Speisekammer und ein Gäste-WC vor. Im Ober-und Dachgeschoss stehen insgesamt drei Bäder und vier Schlafräume bereit. In den Schlafräumen werden bis Mietbeginn noch neue Böden verlegt. Die überdachte Terrasse mit kleinem Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Sonnen ein. Vom Garten aus gelangen Sie über die Außentreppe auch direkt in den Keller. Parkgelegenheiten befinden sich direkt vor dem Haus.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026

- Grundstücksfläche: ca. 202 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage am Schwalbanger. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders kinderfreundlich ist der Kindergarten und die Schule, die direkt anliegen.

Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.

Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...

# Sonstiges
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Gerne erhalten Sie auf Anfrage vorab weitere Informationen bzw. einen 360-Grad-Rundgang durch das Objekt.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 116,86 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.09.2026
- Gültig bis: 2036-09-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-218/010810

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b1d77556-84c8-4d2c-8686-16ab060b7b6c
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