3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Salzgitter

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

92.000 €

1.438 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und einladende Etagenwohnung im dritten Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit allem, was das Wohnen angenehm macht. Auf einer Wohnfläche von 65 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, mit Aussicht ins Grüne, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen oder gemütlichen Verweilen einlädt. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen wurden erneuert und entsprechen damit modernsten Standards. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lässt sich leicht reinigen und pflegen. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Dinge des alltäglichen Lebens. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 287 €, was eine solide und planbare Grundlage für Ihre Nebenkosten darstellt. Die Wohnung befindet sich in Salzgitter und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - 2020 Elektrik u. Wasserleitungen neu gemacht - Fenster Baujahr: 2021 - in gepflegtem Zustand - Balkon - Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt # Lagebeschreibung Salzgitter-Lebenstedt bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen im Herzen Niedersachsens. Als eines der Stadtzentren Salzgitters profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen – alles bequem in kurzer Entfernung erreichbar. Familien schätzen die vielfältige Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Der weitläufige Salzgittersee lädt zu Erholung, Wassersport und ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch ist Lebenstedt bestens angebunden: Die Autobahn A39 sowie die Bundesstraßen B1 und B6 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region. Die Städte Braunschweig und Hildesheim sind in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie alle Vorteile einer Großstadt problemlos nutzen können, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität Ihres Wohnortes verzichten zu müssen. Mit seinem guten Preis-Leistungs-Verhältnis im Immobilienbereich und der stetig wachsenden Infrastruktur ist Salzgitter-Lebenstedt eine attraktive Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 126.2 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 31.07.2018 - Gültig bis: 30.07.2030 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5187-033

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen