# EIN ZUHAUSE MIT GRENZENLOSEN MÖGLICHKEITEN/Okal Haus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 562,300 EUR
- **Location:** Nordstadt, Rinteln, Rinteln, DE
- **Floor area:** 161.59 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T09:27:12.664Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:26.968Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 745 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende und verkehrsgünstige Lage. Rinteln bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A2 (Anschlussstelle Bad Eilsen) sowie die Bundesstraßen B83 und B238, wodurch die Wirtschaftszentren Hannover, Minden und Bielefeld schnell erreichbar sind. Auch der örtliche Bahnhof sichert eine unkomplizierte Anbindung an den Regionalverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen - befinden sich im direkten Umkreis und machen den Standort besonders für Berufspendler attraktiv.

# Sonstiges
Der angegebene Gesamtpreis versteht sich als Paketpreis und setzt sich aus dem Bauplatz (Grundstück) und dem projektierten Haus zusammen.Bitte beachten Sie bei Ihrer Budgetplanung, dass die typischen Grundstückserwerbskosten (wie Notargebühren, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer) sowie die individuellen Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Vermessung) noch nicht im ausgewiesenen Preis enthalten sind und hinzugerechnet werden müssen.Der kalkulierte Hauspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Malervorbereitet" gemäß der offiziellen OKAL-Baubeschreibung. Das bedeutet für Sie: Das Haus wird inklusive moderner Haustechnik, Estrich, Dämmung und Beplankung übergeben. Die finalen Wand- und Bodenbeläge (z. B. Spachtel- und Malerarbeiten, Tapeten, Teppich/Laminat/Fliesen) sowie die Innentüren können Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen in Eigenleistung gestalten oder optional bemustern.

Anbieter-Objekt-ID: CHW_12082026_RI/D5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b1d05edf-33b7-4f9c-9bfb-347fff1ff0af
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