House, Vöcklamarkt — 385.000 € | Landomo

HAUS IM SALZKAMMERGUT - FÜR GENERATIONEN

1 von 9

Haus zum Kauf, 210 m²

Vöcklamarkt

9 663 500 Kč

46 008 Kč/m²

Listed 27 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

210 m²

Fläche

1936

Baujahr

Über dieses Inserat

Angenehmes Klima-FEELING - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER GRÜNLAGE! Dieses Haus sorgt seit der Erbauung in den 1936er Jahren für ein gutes Gewissen sich selbst und den kommenden Generationen gegenüber, somit das Wohlfühlhaus zu bewohnen. Die Erbauung damals erfolgte mit Holzriegelbau , diese erfreut sich auf der ganzen Welt großer Beliebtheit, natürlich auch im Salzkammergut. Das Besondere daran, das Holz wurde vor seiner Verarbeitung 40 Jahre gelagert, bevor es einer Verarbeitung zugeführt wurde. Holzschlägerung erfolgte mit überliefertem Wissen zu einem speziellen Termin und ist somit nicht brennbar. Laufende Modernisierungsarbeiten, Anbau und Umbau erfolgten in den darauf folgenden Jahren, zuletzt eine Generalsanierung 2011. Man findet man dieses charmante Einfamilienhaus bzw. Generationenhaus mit in ruhiger Siedlungslage ca. 700 m vom Marktplatz entfernt. Der wunderschön von einem Gartenarchitekten gestaltete Garten wird Sie verzaubern. Hier können Sie Ihr Frühstück bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen, tagsüber je nach Lust und Laune sich auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf den Balkon im Obergeschoss sonnen, oder doch lieber den Abend im angebauten Wintergarten gemütlich ausklingen lassen. Bei näherer Betrachtung werden Sie liebevoll gestaltete Details, im Haus wie beispielweise und Klinkerböden oder ein großzügiges Foyer mit Windfang und außerhalb des Hauses entdecken. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Garage am Grundstück. Ein Haus mit Geschichte: Ursprünglich als Mühlenbauhaus errichtet, wurde es nach 1950 in ein reines Wohngebäude umgebaut, ebenso erfolgte nachträglich ein Zubau des Wohntrakts und die Errichtung der Garage mit direktem Zugang zum Haus. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise erbaut. Das Haus weist eine intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung vom Tischler auf: •Bad vom Steinmetz ( 2020) •Holzfenster Kiefer (2011, 2-fach verglast) •Böden und Türen ( 2011 ) •Wintergarten ( Beschattung 2006) •Solaranlage ( 2006 ) •Innenstiege aus Holz ( 2006 ) •Küche mit Speisekammer •Schlafzimmer mit weißem Hülster- Einbauschrank •Weiteres Schlafzimmer •Haustechnik mit der Pufferspeicher 500 l (2009), neue Ölbrenner 4000 l Tank Windhager- Zentralheizung ( 2009 ) •Dachgeschoss derzeit Abstellfläche •Balkon im OG und Terrasse im EG •PKW-Garage mit Außen-Stellplatz vor der Garage möglich

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche210 m²

Grundstücksgröße600 m²

Schlafzimmer4

Stellplätze2

Baujahr1936

HeizungZentral

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

BalkonJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

9 663 500 Kč

Kontakt

Frau Anna Strasser

ARS Immobilientreuhand GmbH

Telefon

00436649296337

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Geschätzte monatliche Rate

1.550 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

77.000 €308.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung465.058 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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