Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 598 m²

Nenzenheim

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

643.200 €

3.443 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Nenzenheim entsteht Ihr persönliches Einfamilienhaus, das exakt nach Ihren Vorgaben und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186,84 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus Ihrer Familie viel Freiraum für eigene Wünsche und Bedürfnisse. Das Grundstück mit 599 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gartengestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für ein komfortables Wohnambiente für Sie und Ihre Gäste. Die Bauweise erfüllt die Anforderungen von KFW40 und KFW55, sodass Sie in eine fortschrittliche und zeitgemäße Immobilie investieren. Ihre Wünsche stehen dabei stets im Vordergrund - für ein Zuhause, das optimal zu Ihrem Lebensstil passt. # Ausstattung Dieses Haus überzeugt durch eine moderne Architektur und innovative Gebäudetechnik: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, während dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden einen optimalen Schutz vor Wärmeverlust und Einbruch bieten. Die Ausführung in Holzrahmenbauweise trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Im Inneren erwarten Sie eine Deckenhöhe von 2,75 m, hochwertige Echtholztreppen sowie bereits enthaltene Bodenbeläge und Tapeten. Das Ausbauhaus verfügt über ein vollständiges Dämm- und Beplankungspaket, modernste Haustechnik einschließlich aller erforderlichen Leitungen und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitäre Einrichtungen, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Umfang enthalten. Durch präzise Ausbauanleitungen und persönliche Beratung lassen sich Ihre eigenen Wohnideen einfach umsetzen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 598 m² # Lagebeschreibung Das Angebot bezieht sich auf die Ausbaustufe "ActiveTime". Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Angebot in der Variante "schlüsselfertig"; hierbei entstehen zusätzliche Aufwendungen. Die Baunebenkosten in Höhe von 40.000,- bis 50.000,- Euro sind im angegebenen Preis nicht enthalten. Das Hausprojekt ist entweder auf einem vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in einer frühen Planungsphase vorgesehen. Den Grundstückskauf wickeln Sie direkt mit dem Eigentümer ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine direkten Verhandlungen zum Grundstück führen. Dafür bieten wir Ihnen einen kostenfreien Grundstücksservice, der Sie professionell bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz unterstützt. Wir sind kein Makler, sondern begleiten Sie als verlässlicher Partner mit aktuellen Grundstücksangeboten, die individuell auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget abgestimmt sind. So können Sie in aller Ruhe das passende Grundstück für Ihr Bauvorhaben auswählen. Für weitere Informationen zu unserem Grundstücksservice stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. # Sonstiges allkauf steht für Verlässlichkeit, schnelle Bauabläufe und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time, das die Gewerke Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro umfasst. Den Innenausbau im Trockenbau führen Sie selbst aus, was die Kosten reduziert und die Individualisierung Ihres Hauses ermöglicht. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten enthalten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhausqualität in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen, leicht verständlich - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen fertiggestellt - Garantierter Liefertermin - Fortschrittliche Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Modellen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Besonders kurze Lieferzeit von ca. 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Holzrahmenbauweise für ein besonderes Wohngefühl - Unterstützung durch erfahrene Fachleute Mit allkauf profitieren Sie von einem modernen Ausbauhaus, einer kurzen Bauphase, vielen Gestaltungsmöglichkeiten und umfassenden Inklusivleistungen - optimal für Bauherren, die Eigenleistung einbringen und Kosten sparen möchten. allkauf steht für Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit - vertrauen Sie bei Ihrem Bauprojekt auf unsere langjährige Erfahrung. Anbieter-Objekt-ID: 4350-20-kw38-121242

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