4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²
Burgdorf
219.000 €
2.259 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Wohnung wurde aktuell renoviert und wartet auf neue Eigentümer. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und nicht vermietet !
Es erwartet Sie eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und gut geschnittenen Räumen im ersten Obergeschoss.
Über den zentral gelegenen Flur gelangt man in sämtliche Räume der Wohnung. Im vorderen Bereich der Wohnung erwarten Sie die beiden gut geschnittenen Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit dem davorliegenden Gäste-Duschbad. In der Mitte der Wohnung befindet sich das geräumige Badezimmer mit der Wanne. Direkt im Anschluss auf der rechten Flurseite befindet sich die Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich runden die großzügige Wohnung ab. Von dem Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 78 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit einer Größe von ca. 18 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 233,78 €. Der Anteil für die monatlichen Rücklagen beläuft sich auf 146,22 €.
# Ausstattung
Wohnung im 1.Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1 und 2
- Flur
- Balkon
- Kellerraum
Modernisierungen im Überblick:
2026 Wand- und Bodenbeläge erneuert
2021 Balkonsanierung
2021 Dachsanierung
2015 Wand- und Bodenbeläge erneuert
2015 Gäste-Bad erneuert
2001 Fassade gedämmt
2000 Fenster erneuert
1999 Heizung erneuert
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die sehr gute Infrastruktur in Burgdorf ermöglicht eine gute Anbindung nach Hannover. In nur 24 Minuten erreicht man mit der S-Bahn (S7) den Hauptbahnhof in Hannover. Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherem Umfeld.Die gepflegte Immobilie liegt in ruhiger Lage am südlichen Rand von Burgdorf. Die umliegenden Immobilien bieten ein sehr angenehmes und gefragtes Wohnumfeld. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht einen breitgefächerten Ausgleich und bietet somit für alle Altersklassen individuelle Möglichkeiten. Burgdorf ist eine Stadt mit gut 30.000 Einwohnern in der Region Hannover. Burgdorf ist für seinen Spargelanbau bekannt, der hier seit 1750 Tradition hat. Im August fand der 272. Pferde- und Hobbytiermarkt auf dem Veranstaltungsgelände am Kleinen Brückendamm im Herzen von Burgdorf statt.
# Sonstiges
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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer:
Wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden!
Durch die Erstellung eines Deutsche Bank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben.
• Kein Besichtigungstourismus mit ungeprüften Suchkunden
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Gern werde ich für Sie tätig: Sprechen Sie mich dazu einfach an!
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dirk Utesch
Gebietsleiter
Selbständiger Immobilienberater
Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Georgsplatz 20
30159 Hannover
Mobil: 0172 6538746
E-Mail:
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Utesch
Selbstständiger Immobilienberater
Graf-Wilhelm-Str. 18 31515 Wunstorf
E-Mail:
Telefon: 0172 6538746
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 75,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 04.10.2018
- Gültig bis: 2028-10-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41010108-1044619Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche96.96 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
ProvisionJa
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
900 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.800 €
43.800 €175.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung269.941 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026