Haus zum Kauf, 396 m², Grundstück 440 m²

Zwickau

400.000 €

1.011 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus, welches 1889 auf einem ca. 440 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Gebäude ist 1996 umfassend saniert worden und befindet sich in einer sehr guten, etablierten Wohnlage. Es verteilen sich sechs Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 396 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt und verfügt über Balkone sowie Laminat, Fliesen und teilweise Einbauküchen in den Einheiten. Die Liegenschaft ist voll vermietet, steht unter Denkmalschutz und bietet eine solide und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage. # Ausstattung Denkmalschutz Gaszentralheizung aus 2000 1889 Baujahr 1996 Kernsanierung 6 Wohneinheiten Balkone Laminat, Fliesen Teilweise Einbauküchen Voll vermietet Nachgefragte Wohnlage - Käuferprovision: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Gesamtfläche: ca. 395,70 m² - Grundstücksfläche: ca. 440 m² - Nutzfläche: ca. 395,70 m² # Lagebeschreibung Zwickau, mit ca. 87.410 Einwohnern (Stand 31.12.2024) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Nach der Deutschen Einheit gründete Volkswagen im heutigen Zwickau-Mosel eines der größten Unternehmen in den neuen Bundesländern. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Im Westen der Stadt liegt der Verkehrslandeplatz Zwickau. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Der Stadtteil Pölbitz gehört zum Bezirk Zwickau Nord und schließt sich im Norden an die Nordvorstadt an. Bekannt ist der Stadtteil durch die A. Horch & Cie. Motorwagen AG, welche 1904 ihren Sitz von Reichenbach nach Zwickau verlegte und aus welcher sich später die Audi Automobil-Werke GmbH gründete. Pölbitz ist durch eine überwiegend gewerbliche Nutzung, aber auch von Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet. Durch die Sportvereine, das Schwimmbad, eine Outdoor Paintballanlage sowie das Konzert- und Ballhaus "Neue Welt" wird der Stadtteil für viele Altersgruppen attraktiv. Die Nähe zum Zentrum sorgt für eine gute Anbindung und infrastrukturelle Situation. # Sonstiges Denkmalschutz Gaszentralheizung aus 2000 1889 Baujahr 1996 Kernsanierung 6 Wohneinheiten Balkone Laminat, Fliesen Teilweise Einbauküchen Voll vermietet Nachgefragte Wohnlage # Energie - Letzte Modernisierung: 1996 Anbieter-Objekt-ID: O9883

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