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KAUF
Haus, 170 m²
Rhein-Neckar-Kreis, Walldorf
760.000 €
4.471 €/m²
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Haus zum Kauf, 166 m²
Rhein-Neckar-Kreis, Walldorf
749.000 €
4.521 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
165.66 m²
Fläche
1954
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem 866 m² großen Grundstück in Walldorf. Die Immobilie entstand aus zwei ursprünglich als Doppelhaushälften errichteten Gebäudeteilen aus den Jahren 1954 und 1957, die 1982 zu einer zusammenhängenden Wohneinheit verbunden wurden. Im Zuge dieser Zusammenlegung erfolgte eine umfassende Grundsanierung, sodass der heutige bauliche Zustand der Immobilie im Wesentlichen dem Sanierungsstand von 1982 entspricht und nicht dem ursprünglichen Baujahr. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 166 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über die rechte Gebäudeseite. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche sowie das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Das Obergeschoss erstreckt sich über beide ursprünglich getrennten Haushälften und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der darüberliegende Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstell- und Lagerflächen.
Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befindet sich eine derzeit fremdvermietete Fläche mit eigenem Zugang. Diese verfügt über einen großen Raum, Flur, Küche und ein separates WC. Das Mietverhältnis ist befristet. Über den angrenzenden Innenhof sind eine Garage sowie die weiteren Nebengebäude und Nutzflächen zugänglich.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Zwei der Kellerräume wurden bislang als Büroräume genutzt und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude und Nutzflächen, die dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Mehrwert verleihen. Rechts und links des Hauses befinden sich jeweils Garagen mit Durchfahrtsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Anbau mit zwei separaten Räumen, die flexibel genutzt werden können. Einer dieser Räume ist beheizbar und verfügt über einen Wasseranschluss, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Darüber hinaus steht eine separate Werkstatt zur Verfügung.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind jedoch Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Dank des großzügigen Grundstücks, der vielseitigen Nutzflächen und der flexiblen Gebäudestruktur bietet dieses Anwesen hervorragende Voraussetzungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Handwerk oder Arbeiten von zu Hause aus.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 3
- Garagen/Stellplätze: 6
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 %
- Grundstücksfläche: ca. 866 m²
- Nutzfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Walldorf, einem der gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte der Metropolregion Rhein-Neckar. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sind Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und weitere Städte der Region schnell erreichbar. Zudem bietet Walldorf als bedeutender Wirtschaftsstandort zahlreiche Arbeitsplätze und eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 312.78 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-06-22
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2077Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche165.66 m²
Grundstücksgröße866 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1954
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Walldorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.076 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
150.000 €599.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung922.916 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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