# Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Klinikum

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 600 EUR
- **Location:** Roter Hügel, westlicher Roter Hügel, Bayreuth, Bayreuth, DE
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:58:54.602Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:11:14.469Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung in der Neckarstraße 3 in Bayreuth mit ca. 47 m² Wohnfläche inklusive Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia mit Ostausrichtung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Neckarstraße in Bayreuth. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt, auch das Klinikum ist schnell erreichbar.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufstätige oder Studierende.

Mietkonditionen:

Kaltmiete inkl. Teilmöblierung: 600 €
Nebenkostenvorauszahlung: 140 €
Gesamtmiete: 740 €

In der Kaltmiete ist ein monatlicher Anteil von 75 € für die fest zur Wohnung gehörende Ausstattung enthalten. Hierzu zählen die Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die Badmöbel sowie der Schrank in der Diele.

Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden.

Möblierung:

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem nahezu vollständig möblierten Zustand.

Die über die feste Teilmöblierung hinaus vorhandenen beweglichen Möbel und Einrichtungsgegenstände – insbesondere die Möblierung des Wohn-/Schlafbereichs sowie die Balkonmöbel – können vom neuen Mieter auf Wunsch käuflich übernommen werden.

Alternativ besteht die Möglichkeit, diese Möbel gegen einen gesonderten monatlichen Möblierungsbetrag mitzumieten.

Der neue Mieter kann somit selbst entscheiden, ob er die vorhandene Einrichtung kaufen oder monatlich anmieten möchte. Die konkreten Konditionen für Kauf oder Anmietung werden individuell abgestimmt.

Hinweis: Das auf älteren Bildern teilweise noch abgebildete Boxspringbett sowie der Teppich sind nicht mehr Bestandteil der vorhandenen Möblierung.

Energiedaten:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1973
Endenergieverbrauch: 83,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Wärmelieferung der Stadtwerke Bayreuth
Energieausweis gültig bis: 31.08.2027

## Source and attribution

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