Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Vermietete!! 3,5 Zi. Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug

1 von 11

Vermietete!! 3,5 Zi. Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug - Hauptansicht

1/11

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²

Oberhausen, Jacobi, Osterfeld

395.726 €

4.369 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht – ideal für Paare oder kleine Familien. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung. Vom zentralen Eingangsbereich aus erreichen Sie ein großzügiges Kinderzimmer, das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Dusche, ein ca. 17,5 m² großes Schlafzimmer sowie den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertiger, grauer Vinylboden verleiht den Wohnräumen ein modernes Erscheinungsbild, während das Badezimmer gefliest ist. Für ein gesundes Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftungsanlage. Im Untergeschoss: Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Technikräume und Tiefgarage – alles bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist vermietet – ideale Kapitalanlage: Jährliche Nettomiete: 14.676 € zzgl. Tiefgaragenmiete: 960,– € # Ausstattung Barrierefrei / Seniorengerecht!! - Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebene - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster - Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Vinylboden - Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen - Balkon - elektrische Rollläden - Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und einbruchhemmenden Beschlägen - Schallisolierte Innentüren - privater Keller - Tiefgarageneinstellplatz (gegen Aufpreis) - Tageslichtbad - Geflieste ebenerdige Duschfläche mit Entwässerungsrinne - Gäste WC Dieses KfW- 40- EE- Haus wurde gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet und verfügt über eine moderne Wärmedämmung. Dadurch profitieren Sie langfristig von niedrigen Heizkosten. Die BARRIEREFREIEN und SENIORENGERECHTEN Eigentumswohnungen bieten durchdachte Grundrisse sowie helle, lichtdurchflutete Räume - ideal für Jung und Alt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und begehrten Wohngegend im Süden von Oberhausen Klosterhardt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in direkter Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an mehrere Autobahnen sind sämtliche Städte des Ruhrgebiets schnell und bequem zu erreichbar. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zu übermitteln. Wichtiger Hinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und nur in Begleitung möglich. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei Fragen rund um die Finanzierung. Ihre Ansprechpartnerin Bianca Raben Wittestraße 2 46145 Oberhausen Tel.: 0208 – 63533871 *Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 12,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 17.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0063Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller