Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 490 m²
Nettetal
479.999 €
3.590 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen zu Ihrem persönlichen Traum vom eigenen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Nettetal wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit insgesamt 4,0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m², bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Grundlage für Ihr neues Leben.
Das Objekt besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept: 3 großzügige Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 420 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungswünsche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten und flexible Nutzungsoptionen eröffnet - ob als Abstellraum, Hobbywerkstatt oder zukünftiger Ausbaubereich. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise mit individueller Gestaltungsfreiheit und lädt Sie ein, es nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen und zu vollenden.
# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit gehobener Ausstattung und modernster Technik. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen - ob warme Holzoptiken für gemütliche Räume, pflegeleichte Fliesen für Küche und Bad oder elegante Laminatoberflächen, die Auswahl liegt ganz bei Ihnen. Hochwertige Bodenbeläge schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, sind langlebig und bieten zudem verschiedene Pflegeleichtigkeitsgrade.
Die Befeuerung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftsweisende Lösung für nachhaltiges und energieeffizientes Heizen. Diese Technologie nutzt die Umweltenergie optimal, reduziert Ihre Heizkosten deutlich und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Mit einem KFW55-Standard erfüllt Ihr neues Zuhause höchste energetische Anforderungen und sichert Ihnen langfristig günstige Betriebskosten sowie Fördermöglichkeiten.
Zu Ihrer Ausstattung gehören zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertiges Sanitär und modernes Haustechnik-Paket inklusive aller notwendigen Rohrleitungen und Elektroinstallationen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 490 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro
Termin direkt hier buchen!
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Nettetal26781/1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche133.7 m²
Grundstücksgröße490 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
1.972 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 96.000 €
96.000 €383.999 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung591.651 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026