Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 500 m²

Dierdorf, Giershofen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

308.919 €

2.130 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Traumhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Jetzt kommen wir zum absoluten Highlight im Erdgeschoss...Der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz, um mit der Familie und Freunden zu kochen, zu entspannen und zum gemütlichen Beieinandersein. Das Haus ist mit den neuesten KfW Programmen förderfähig. Die in diesem projektierten Haus gezeigten Grundrisse sind bewährte Lösungsvorschläge für eine moderne Gestaltung. Unabhängig davon, können Sie mit der bereits im Preis enthaltenen Haus-Planung durch einen massa-Architekten Ihr individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lassen! # Ausstattung Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus zum "selbst ausbauen" oder mit unseren vielfältigen Ausbaupaketen bis hin zum fast fertigen Objekt erwerben. Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten: inkl. Baugrundstück inkl. Bodenplatte inkl. Energieeffizienzhaus mit folgenden Leistungen: - Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz weiß - Dacheindeckung & Dachrinne und Fallrohre aus Zink - hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster - moderne Haustürenauswahl - Alu-Rollläden für alle Fenster ohne Aufpreis - Außenfensterbänke - inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag) inkl. Technikpaket mit folgenden Leistungen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage - Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche - Elektropaket inkl. Installation - Dämmungs- und Beplankungspaket - Moderne Holztreppe inkl. Montage inkl. Architektenleistung inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Baugrundgutachten Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.) und Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung, Grunderwerbsteuer, Notarkosten usw.). Errichtung und Fertigstellung nach Absprache und Vereinbarung. Gerne planen wir Ihr Wunschhaus mit einem Wohn- oder Nutzkeller. Die Abbildungen sind teilweise mit aufpreispflichtigen Sonderausstattungen versehen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Dierdorf, einer idyllischen Kleinstadt, die durch ihre gute Anbindung und die ruhige, ländliche Lage besticht. Nur wenige Kilometer von Koblenz entfernt, bietet Dierdorf eine perfekte Kombination aus Natur, ländlichem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur. Dierdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen möchten oder die Vorzüge einer sehr guten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten nutzen - hier finden Sie das perfekte Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was für den Alltag wichtig ist. Die Region rund um Dierdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege in der Umgebung, kulturelle Veranstaltungen und eine freundliche, hilfsbereite Gemeinde. Genießen Sie das Leben in einem attraktiven und lebendigen Ort mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. # Sonstiges Informationen und Terminvereinbarung: Ihr persönlicher Ansprechpartner Mathias Kurz Tel. 06761 - 96 72 793 oder Mobil. 0171 - 11 48 805 (auch per WhatsApp erreichbar) E-Mail: Besichtigungen von in Bau befindlichen Häusern unserer Baufamilien sind nach Terminabsprache jederzeit möglich. Mein unabhängiger Finanzierungspartner berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Gerne berate ich Sie nach Vereinbarung persönlich in einem unserer modernen Musterhäuser und erstelle Ihnen ein Angebot mit einer detaillierten, realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Anbieter-Objekt-ID: L14042502

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