Gewerbefläche zur Miete, 1042 m²
August-Borsig-Straße 4, 92224, Amberg
3.990 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das angebotene Objekt befindet sich im Industriegebiet Nord Amberg (mit guter Infrastruktur) und umfasst eine Halle nutzbar als Lager/Produktion (Fläche: 780 m²) mit angeschlossenem 2-stöckigem Bürokomplex (Fläche 262 m²).
Der Lager/Produktionsbereich erstreckt sich komplett über eine Ebene. Dieser ist mit vier neuen elektrischen Rolltoren ausgestattet (Einbau 2023 / 2026), eines davon ebenerdig anfahrbar. Steckdosen für Starkstrom (16A/32A) sind vorhanden. Der Bereich hat eine Geschosshöhe von 3,75 m – 4m und ist mit Trockenbauwänden praktisch unterteilt (kann nach Wünschen angepasst werden) und über Durchgänge miteinander verbunden. Der Bereich verfügt über einen separaten Eingang sowie eine Verbindungstür zum Bürokomplex.
Der Bürokomplex umfasst 262 m² - hiervon entfallen 191 m² auf reine Büroflächen, die restlichen 71 m² teilen sich auf sanitäre Anlagen/WC, Umkleidebereich, Teeküche, Gänge, Heizungsraum usw. auf. Der Bereich ist mit Glasfaser sowie DV-Verkabelung ausgestattet.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 2.445,5 m². Auf dem bepflasterten Teil finden je nach Nutzung bis zu 12 Fahrzeuge Platz.
Eine neue Heizungsanlage (2025) versorgt zuverlässig mit Wärme, ein neuer Anstrich (2026) lädt Ihre Kunden optisch ansprechend ein.
Die Halle ist in insgesamt in einem einwandfreiem und gepflegtem Zustand und ab Oktober 2026 sofort einzugsbereit. Die letzten Jahre wurden laufend Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a.:
- Neue Gasheizung 2025
- Dach 2024, 2026
- Außenfassade ausgebessert, teilweise verputzt, gestrichen 2026
- Neue Bodenbeläge Büro 2018 (hochwertiger Industrieteppich)
- Frischer Innenanstrich in Büros 2018
- Ausstattung mit hochwertigen Büromöbeln (Einbau Hochschränke, Schreibtische) 2018
- Glasfaseranschluss, DV-Verkabelung + ISDN Telefonanlage mit 3 Systemtelefonen 2018
- Fundament Instandhaltung 2017
Bei Interesse gerne melden bei Christian Kunze, Ansprechpartner bei Kunze Immobilien eGbR.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1042 m²
Stellplätze1
Kaution4.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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