Gewerbefläche zur Miete, 130 m²
Ludwigshafen
1.200 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Einheit liegt im ersten Stock eines Wohn‑ und Geschäftshauses. Der Schnitt ist praxisorientiert und lässt sich sowohl als klassisches Büro wie auch als Praxisfläche nutzen. Die Räume sind aktuell frei und können kurzfristig übernommen werden.
Ein mittig platzierter Eingangsbereich dient als Verteiler zu allen Räumen. Rechts vom Eingang schließt ein Büro an, das Platz für zwei Arbeitsplätze bietet. Links befindet sich ein Wartebereich, der sich gut für den Kunden‑ bzw. Patientenempfang eignet.
Zur sanitären und versorgungstechnischen Ausstattung gehören zwei getrennte WC‑Anlagen sowie eine kleine Teeküche. Im hinteren Bereich liegen zwei gleich große, flexibel nutzbare Räume. Sie sind durch eine Tür miteinander verbunden, sodass sie einzeln oder zusammen verwendet werden können. In diesen beiden Räumen ist Teppichboden verlegt, in den übrigen Bereichen Vinyl. Zusätzlich stehen ein kleinerer Raum innerhalb der Einheit sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Einheit überzeugt durch ihre Einsatzmöglichkeiten – passend für Dienstleister ebenso wie für Praxisbetriebe.
Die Räumlichkeiten befinden sich am Theaterplatz in Ludwigshafen am Rhein. Der Platz gilt als etablierter innerstädtischer Standort mit repräsentativem Charakter und liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen. Der Pfalzbau und das Wilhelm-Hack-Museum befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Ludwigshafener Innenstadt mit ihrem Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ist fußläufig erreichbar. Behörden, Banken und weitere Unternehmen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Büro‑ und Praxisnutzungen interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Haltestellen für Straßenbahn und Bus sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie nach Mannheim und in die Region. Direkt vor dem Haus befindet sich ein kostenpflichtiger Parkplatz und eine Tiefgarage.
Zusammengefasst bietet der Standort eine gelungene Mischung aus zentraler Lage, sehr guter Erreichbarkeit und einem repräsentativen Umfeld – ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Büro‑ oder Praxisstandort.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche130 m²
Kaution3.600 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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