Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 371 m²

Kamen

3 Badezimmer

495.000 €

2.982 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl – großzügig, vielseitig und sofort bezugsbereit Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit einer Vielzahl zeitgemäßer Ausstattungsmerkmale und einer ganz besonderen Wohnidee. Am Rande des Naturschutzgebietes in Kamen-Heeren-Werve gelegen, präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für eine Familie, als großzügiges Einfamilienhaus oder als interessante Lösung für ein Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie bietet auf zwei Wohnebenen jeweils rund 70 m² Wohnfläche. Darüber hinaus steht ein bereits ausgebauter Kellerbereich mit mehreren hochwertig nutzbaren Räumen zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und ist bereits mit großen Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Das absolute Highlight und zugleich das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der großzügige, hochwertig umgebaute Wintergarten mit Süd-Ausrichtung. Dieser wurde über eine eigens geschaffene, innenliegende Treppe direkt an das Wohnhaus angebunden und erweitert den Wohnbereich auf außergewöhnliche Weise. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und drei elektrisch betriebenen Markisen bietet der Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsbereich – ob als lichtdurchflutetes Wohnzimmer, großzügiger Essbereich, Rückzugsort, Treffpunkt für Familie und Freunde oder als Verbindung zwischen Haus und Garten. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen unmittelbaren Sanierungsbedarf auf. Zahlreiche Investitionen und Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Aufgrund eines anstehenden Ortswechsels der Eigentümerin steht das Haus kurzfristig zur Verfügung. Provision für Käufer: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an die Firma LandAgent eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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