Waldfläche in 03253 Doberlug-Kirchhain, Gemarkung Nexdorf
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Gewerbefläche zum Kauf, 177125 m²

Doberlug-Kirchhain, Kirchhain

260.000 €

Preis auf Anfrage/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Waldfläche in 03253 Doberlug-Kirchhain, Gemarkung Nexdorf Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei großzügige Waldgrundstücke in der Gemarkung Nexdorf, gelegen in der naturreichen Region von Doberlug-Kirchhain. Die beiden Flurstücke umfassen zusammen beeindruckende 177.125 m² (17,7 ha) und bieten damit eine außergewöhnlich große, zusammenhängende Waldfläche, ideal für forstwirtschaftliche Nutzung, langfristige Kapitalanlage oder private Nutzung im Bereich Natur, Jagd oder Erholung. Einzelgrößen: Flur 1 – Flurstück 1: 98.100 m² Flur 1 – Flurstück 2: 79.025 m² Gesamtfläche: 177.125 m² Durch ihre Größe wirken beide Flächen wie ein eigenständiger Naturraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Waldstruktur ist typisch für die Region: überwiegend Nadelholzbestände, durchzogen von Naturboden, jungen Baumbeständen und vereinzeltem Mischwald. Besonderheiten der Waldfläche Sehr große Gesamtfläche (17,7 Hektar) – selten in dieser Größenordnung verfügbar Zwei aneinandergrenzende Flurstücke → sehr gute Bewirtschaftungsmöglichkeiten Gute Bestandsstruktur für langfristige forstwirtschaftliche Nutzung Potenzial für Eigenjagd (abhängig vom Jagdbezirk & Pachtvertrag) Naturbelassene Lage, hohe Ruhe, Biodiversität Zukunftssichere Anlageform in nachhaltiger Nutzung Geeignet für Forstwirtschaft Die Fläche eignet sich hervorragend für: Bestandsaufforstung Regelmäßige Holzwirtschaft Langfristige Bewirtschaftung Naturliebhaber / private Nutzung Ideal für Käufer, die: einen privaten Rückzugsort suchen Erholung im eigenen Wald schätzen nachhaltige und wertstabile Waldanlage besitzen möchten Kapitalanleger Wald ist eine der wertstabilsten Anlageformen – Vorteile: geringe laufende Kosten langfristige Wertsteigerung Sicherheit durch begrenzte Ressource „Wald“ zusätzliches Potenzial durch Holzverkauf Fazit Eine beeindruckend große und zusammenhängende Waldfläche mit 177.125 m² in ruhiger, naturbelassener Lage von Nexdorf / Doberlug-Kirchhain. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Forstbetriebe und Privatpersonen, die ein weitläufiges Stück Natur mit langfristigem Wertpotenzial erwerben möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und ist innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungsstellung zu begleichen. - Grundstücksfläche: ca. 177125 m² # Lagebeschreibung Lage Die Waldflächen befinden sich im südbrandenburgischen Doberlug-Kirchhain, im Ortsteil Nexdorf. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder, ausgedehnten Naturflächen und eine ruhige, ländlich geprägte Siedlungsstruktur. Dank der Nähe zur B96 ist die Lage trotz abgeschiedener Natur sehr gut erreichbar. Die umliegenden Ortschaften bieten Versorgung, Infrastruktur und tägliche Dienstleistungen. Die ruhige Umgebung macht die Fläche besonders attraktiv für Käufer, die nachhaltige Forstwirtschaft betreiben oder eine wertstabile Naturanlage suchen. Umgebung & Infrastruktur Naturräumliche Umgebung Typische Waldlandschaft Südbrandenburgs mit Kiefern- und Mischbeständen Weitläufige Naturflächen – ideal für Jagdpacht, Ruheoasen, Erholung Gute Zufahrtsmöglichkeiten über Wald- und Forstwege Infrastruktur Doberlug-Kirchhain in wenigen Minuten erreichbar Ca. 20 Minuten bis Finsterwalde Gute Anbindung über die B96, Richtung Berlin oder Zittau Bahnstation in Doberlug-Kirchhain (RE/IC-Verbindungen nach Berlin, Dresden, Leipzig) Versorgung / Alltag In Doberlug-Kirchhain und Finsterwalde: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen Restaurants, Fachgeschäfte Zahlreiche Freizeitangebote (Wandern, Radwege, Naturparks, Klosterpark) Anbieter-Objekt-ID: 4633210

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