3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 205 m²

Malstatt

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 8

960.000 €

4.683 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Exklusive Loftwohnung in Saarbrücken - Arbeiten & Wohnen unter einem Dach Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung mit ca. 205 m² Wohnfläche verbindet auf ideale Weise exklusives Wohnen und Arbeiten mit einer Top-Lage im Herzen von Saarbrücken. Direkt an der Saar gelegen, bietet sie einen beeindruckenden Rund- und Panoramablick über Saarbrücken – von der Saar über das Saarbrücker Schloss bis hin zur Johanniskirche. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr hochwertigen Ausstattungsstandard. Edle Materialien, durchdachte Details und exklusive Bäder von Villeroy & Boch unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieser Wohnung. Die Einheit besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Eigentumswohnungen, die zu einer großzügigen Gesamtfläche zusammengeführt sind. Über einen internen Durchgang sind beide Bereiche verbunden und werden funktional getrennt genutzt: ein Teil als repräsentativer Büro- und Arbeitsbereich, der andere als privater Wohnbereich. Die erste Wohnung, die derzeit als Büro mit Kundenverkehr genutzt wird, überzeugt durch einen sehr großzügigen, offen gestalteten Arbeitsbereich mit integriertem Besprechungsbereich. Ergänzt wird diese Einheit durch einen separat abgetrennten Arbeitsbereich, einer Pantry-Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Büro verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Das offen konzipierte Loft bietet durch kreative und hochwertige Trennwände sowie maßgefertigte Einbauschränke flexible Möglichkeiten zur strukturierten Raumaufteilung und individuellen Nutzung. Der private Wohnbereich besticht durch einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der den Blick ins Freie und eine besondere Wohnatmosphäre eröffnet. Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für einen Waschtrockner zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt dieser Bereich über ein Arbeitszimmer sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Balkonzugang. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, ein WC und ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, was den privaten Bereich besonders komfortabel und exklusiv macht. Drei zusätzliche Garagenstellplätze sowie zwei separate Kellerabteile runden diese Immobilie perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworte ich erste Fragen am Telefon und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Ausstattung - Lichtdurchflutete Bauweise - Hochwertige Innenausstattung - Großzügige Terrasse mit einzigartiger Aussicht direkt an der Saar - 3 Garagenstellplätze - Hochwertige Einbauküche - Villeroy & Boch Bäder - Mitten im Stadtzentrum gelegen - Klimasplittgerät - Maßgefertigte Einbauschränke, die Qualität und Raumeffizienz vereinen Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworte ich erste Fragen am Telefon und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: 26 01 01 Provision Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 %. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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