2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²
Eppingen
293.300 €
5.751 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Auf dem 2500 m² großen Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei in der Orchideenstraße in Eppingen entsteht das Seniorenzentrum "Blumenviertel" mit 37 barrierefreien Wohnungen für Senioren, einem Gemeinschaftsraum und einer Tagespflege der Evangelischen Sozialstation Eppingen, die als Betreuungsträger in der Wohnanlage für den Grundservice verantwortlich ist.
Das Neubauprojekt verfügt mit dem KfW-40-QNG-Standard über eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Neben dem Anspruch auf ein zinsgünstiges KfW-Darlehen bietet das Objekt Kapitalanlegern zusätzlich steuerliche Vorteile sowie eine optionale Mietgarantie durch den Bauträger.
Highlights:
- Aufzüge in alle Geschosse
- Bewegungsfreiheit durch großzügige Türbreiten
- viel Licht durch große Fensterflächen
- elektrische Rollläden
- stufenlos begehbare Duschen mit rutschhemmenden Fliesen
- durchdachte Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen
- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme in der Wohnung
- Umstellung von Heiz- auf Kühlbetrieb möglich
- PV-Anlage
- Kfz-Stellplätze "e-mobility ready"
- jede Wohnung mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- eigener Abstellraum im Untergeschoss zu jeder Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- individuelle Bemusterung der Oberflächen und Einbauten
- KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU IM EFFIZIENZHAUS 40-STANDARD MIT
QUALITÄTSSIEGEL NACHHALTIGES GEBÄUDE (QNG)
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektr. Rollläden
- Bodenebene Dusche
- Fahrradstellplatz
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Eppingen ist eine historische Fachwerkstadt im Kraichgau, die den Charme einer gut erhaltenen Altstadt mit moderner Lebensqualität verbindet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie kulturelle Angebote. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die B293, die A6 und den öffentlichen Nahverkehr ist Eppingen gut erreichbar und verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eppingen bietet damit die perfekte Kombination aus Geborgenheit, Lebendigkeit und optimaler Erreichbarkeit - ein Ort, an dem man sich wohl fühlt und den Ruhestand genießen kann.
# Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz 27.500 €
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 18243-1.06Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.205 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 58.660 €
58.660 €234.640 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung361.524 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026