Wohnung – Burgdorf, Burgdorf - Südstadt, Region Hannover

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Burgdorf, Burgdorf - Südstadt, Region Hannover

1 SchlafzimmerEtage 5

105.000 €

1.842 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich am Berliner Ring in der Burgdorfer Südstadt. Sie liegt im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 22 m² und einen Zugang auf den ca. 6 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und bereits saniert wurde. Auch das Schlafzimmer mit ca. 15 m² und die Küche mit ca. 7 m² verfügen über praktische Größen. Das mit einer Wanne ausgestattete Bad besitzt ein Fenster. Im Flur ist ein kleiner Abstellbereich vorhanden. Weitere Abstellmöglichkeiten sind im Keller gegeben. Die Wohnungseingangstür wird noch kurzfristig erneuert. Die bisherigen monatlichen Hausgeldzahlungen betrugen ca. 264,- € zuzüglich 72,- € für die Erhaltungsrücklage. Der Wasserverbrauch wird über eine separate Uhr abgerechnet. 2024 wurde für die gesamte Wohneinheit eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem regelmäßigen Busringverkehr bequem zu erreichen. Die nahe Feldmark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 8 m² # Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 138,31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 260834

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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