2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Leutkirch im Allgäu, Herlazhofen
139.000 €
2.896 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leutkirch bietet auf ca. 48,00 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in praktischer Lage legen. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude überzeugt mit solidem Bestand und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gut nutzbaren Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten stehen durch die Unterkellerung zur Verfügung – ideal für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Ausstattung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in Leutkirch, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
# Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung
- Kellerabstellraum
- KFZ-Außenstellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Leutkirch im Allgäu. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die ein entspanntes Wohngefühl mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in Leutkirch gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Allgäuer Landschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind.
# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 62.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2027-05-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: JS-258Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche48 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
571 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 27.800 €
27.800 €111.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung171.333 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026