# Für Kapitalanleger und Selbsnutzer – hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Pankow

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b18e9891-38cc-4d75-bfba-413c87e5ed6e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 625,000 EUR
- **Location:** Weissensee, Weissensee, DE
- **Floor area:** 93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T02:23:23.587Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:23:23.587Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2012 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster, Parkettboden mit Fußbodenheizung und eine angenehme Deckenhöhe schaffen ein helles, repräsentatives Ambiente. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche und Badewanne. Ein sonniger Südbalkon, Einbauküche, Video-Gegensprechanlage und barrierefreier Zugang ergänzen die Ausstattung. Energieeffizienzklasse A und Fernwärme stehen für zeitgemäßes Wohnen. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 EUR). Die Tiefgarage verfügt über einen beheizten Boden; ein Wallbox-Anschluss ist vorbereitet. Besonders attraktiv für Kapitalanleger und perspektivische Eigennutzer: Der Eigentümer möchte die derzeit unvermietete Wohnung nach dem Verkauf für maximal vier Jahre zu marktgerechten Konditionen anmieten. Dadurch entstehen planbare Mieteinnahmen bei gleichzeitig vertraglich definierter späterer Freistellung zur möglichen Eigennutzung.

# Ausstattung
Aufzug, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Einbauküche, Fernwärme, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Neubau, Parkett, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, Tiefgarage

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Parkett

- Hausgeld: 485,00 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Gounodstraße 54 liegt in Berlin-Weißensee im beliebten Bezirk Pankow und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und hohen Freizeitwert. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Schulen und weitere Bildungsangebote machen die Umgebung zugleich besonders attraktiv für Familien. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die angrenzenden Kieze und in die Berliner Innenstadt. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Weißen See mit seinen weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen lassen sich hier hervorragend mit dem urbanen Alltag verbinden. Auch der Antonplatz und die Berliner Allee mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsangeboten sind schnell erreichbar. Damit bietet die Gounodstraße eine starke Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur, Erholung und guter Anbindung – ein attraktiver Standort für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer.

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss.
Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Energieausweis vorhanden:
ja

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R15643commercial

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b18e9891-38cc-4d75-bfba-413c87e5ed6e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.